Einfamilienhaus freistehend in Butzbach (Hausen-Oes)

Hier erwartet Sie ein 1970 solide erbauter Bungalow, vollmassiv erstellt, der 1974 um einen weiteren Anbau erweitert wurde. Er bietet stattliche 162 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die nutzbare Fläche unterteilt sich in 5 großzügig angelegte Zimmer sowie in eine Küche, in einen Flurbereich, in ein Bad sowie in ein extra Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist einerseits der ca. 50 m² große Wohnraum mit großer Fensterfront mit direktem Austritt auf die Terrasse in den Garten, wie auch der ebensogroße Schlafbereich am anderen Ende des Erdgeschosses mit einer Schrankwand und einem Ankleideraum davor. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller stehen 2 weitere wohnlich nutzbare Räume, baurechtlich allerdings Nutzfläche, zur Verfügung. Das Objekt bietet 2 Garagen an, genügend Stellflächen für Ihre PKW´s und allerhand weitere Gefährte sind also vorhanden.
Das Haus wurde in seiner Bausubstanz größtenteils nicht verändert seit seiner Erbauung, lediglich die Heizung, eine Öl-Brennwertheizung wurde 2002 erneuert.
Das Objekt ist gepflegt, bedarf jedoch, realistisch betrachtet, einer grundlegenden Sanierung über mehrere Gewerke hinweg. Notwendige Investitionen in diesen gut geschnittenen Bungalow auf großem naturnahen Areal sind auf alle Fälle lohnenswert: Der Ausblick über das Hausener Becken nach Butzbach hin ist absolut traumhaft, das große Grundstück ist ideal für Naturliebhaber, Tierhalter und Ruhesuchende. Es unterteilt sich in einen vorderen Garten, direkt hinter dem Haus liegend und einen hintern Gartenbereich, der viele Bäume, Büsche und Wiesenfläche offeriert.
Lassen Sie sich vor Ort von der Großzügigkeit dieses "unverbastelten Oldtimers", seinem Charme und der guten Raum- und Wohnatmosphäre überzeugen. Das Objekt ist bereits komplett geräumt und kurzfristig verfügbar.
Gerne bringe ich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe. Sprechen Sie mich gerne an !

Der hier angebotene Bungalow liegt in Butzbach, Ortsteil Hausen, ca. 8 km von der Kernstadt Butzbach entfernt.
Hier ist es naturverbunden und ruhig. Die Kindergärten und Schulen in den umliegenden Ortsteilen sind über Schulbusse und öffentliche Busse erreichbar. nach Usingen und Wehrheim gelangen sie über Bodenrod in ca. 20 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Butzbach-Süd/Bad Nauheim sind es ca. 10 Minuten Autofahrt.

Butzbach – zentral gelegen im Herzen der Wetterau und doch bestens an die Metropolregion Frankfurt Rhein-Main angebunden. Die charmante Fachwerkstadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme.

Die Innenstadt überzeugt mit einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkten, die das Stadtleben lebendig und angenehm gestalten. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Butzbach zu einem idealen Wohnort für Familien.

Für Pendler bietet die Stadt hervorragende Anbindungen: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Frankfurt, Gießen und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Auch der Bahnhof Butzbach ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahe gelegene Taunus sowie weitläufige Felder und Wälder der Wetterau laden zu Ausflügen, Wanderungen und Radtouren ein und sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Butzbach verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit modernem Wohnkomfort – eine Investition in Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität.