Etagenwohnung in Lübeck (Alt-Travemünde / Rönnau)

Diese attraktive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 vereint moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein großzügiges Raumgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet sie ein stilvolles Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank ihrer seniorengerechten Gestaltung eignet sie sich sowohl für Paare, Familien und anspruchsvolle Singles als auch für Menschen, die bereits heute an ein komfortables Wohnen im Alter denken.

Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen von ca. 2,90 m, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und ein luftiges Wohnambiente verleihen. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und unterstreicht den modernen Wohnstandard.

Die drei gut nutzbaren Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei komfortable Duschbäder schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag und bieten ein hohes Maß an Flexibilität – ideal auch für Gäste.

Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden und rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnambiente, großzügigen Raumhöhen und seniorengerechtem Komfort. Ein attraktives Zuhause für alle, die stilvolles und zukunftsorientiertes Wohnen zu schätzen wissen.

I. BAUART

• Massiv


• Putz


• Flachdach


• 2,90 Meter hohe Decken

II. TECHNIK

• Fußbodenheizung von 2020


• Parkett / Fliesen


• 3-Fach-Verglasung

III. AUFTEILUNG

Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Duschbäder, Büro/Kinderzimmer und Loggia

zusätzlich Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz und Gemeinschaftsfahrradkeller

IV. ENERGIEAUSWEIS

• Verbrauchsausweis


• Energieeffizienzklasse B


• Energieverbrauch: 68,70 kWh/m²

Exklusive Wohnlage zwischen Ostsee und Godewindpark

Die Wohnanlage MOMENTS befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des traditionsreichen Ostseeheilbades Travemünde. In der Straße Am Fahrenberg 4–16 genießen Sie eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum lebendigen Treiben an der Ostsee.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand und der weitläufigen Strandpromenade, die mit herrlichen Ausblicken auf die Lübecker Bucht, gemütlichen Cafés und erstklassiger Gastronomie zum Verweilen einlädt. Direkt angrenzend bietet der idyllische Godewindpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und Wasserflächen einen besonderen Erholungswert.

Auch das charmante Zentrum Travemündes mit seiner beliebten Einkaufs- und Flaniermeile „Vorderreihe“, zahlreichen Restaurants, individuellen Geschäften und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Hier verbindet sich maritimes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof Lübeck-Travemünde Strand ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Hansestadt Lübeck und das überregionale Bahnnetz. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind auch Hamburg und die weiteren Ostseebäder gut erreichbar.

Ob ausgedehnte Strandspaziergänge, Segeln, Golfen oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Das MOMENTS vereint damit die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der besonderen Atmosphäre eines der schönsten Ostseebäder Norddeutschlands – ideal als Erstwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort an der Küste.

Die Bilder wurden mittels KI bearbeitet.

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