Etagenwohnung in Hamburg (Bramfeld)

Diese schöne und helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde bereits ca. 2018 komplett von Grund auf modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf einen großzügigen Flur mit Garderobe, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine schöne großzügige Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, sowie ein kleines Arbeitszimmer, das vorher als Küche genutzt wurde.
Der helle Wohnbereich hat einen Zugang zum zum Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins grüne Grundstücksumfeld. Zum Sonnenschutz hat er eine Markise.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche aus dem Baujahr ca. 2018 ausgestattet und enthält alle übliche Elektrogeräte von Markenherstellern. Ein Platz für eine Waschmaschine ist in der Küchenzeile vorhanden. Das Duschbad wurde ebenfalls ca. 2018 im Zuge der Modernisierung erneuert, mit hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet und zeigt sich in einem hellen, modernen und zeitlosen Design. Ebenfalls wurden alle Leitungssysteme erneuert.
In allen Zimmern, in der Küche und im Flur ist ein hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt, was die Wohnung nochmals exklusiv und pflegeleicht macht. Ca. im Jahr 2023 wurden die Fensterelemente, die zum Gemeinschaftseigentum gehören, gegen moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung getauscht. Alle Räume sind mit Lan- und TV-Anschlüssen versehen. Die Elektrik ist auf dem Stand der Technik und umfangreich. Ergänzend gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil.

Der schöne grüne Stadtteil Bramfeld liegt im Hamburger Nordosten und ist aufgrund seiner innenstadtnahen Lage sehr beliebt. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss zu sechs verschiedenen Buslinien, die Sie direkt und indirekt in alle Teile der Stadt bringen.
Die U- und S-Bahn Barmbek, die U-Bahn Wandsbek-Gartenstadt, sowie die U-Bahn Farmsen sind in nur wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Perspektivisch wird der Stadtteil Bramfeld am nahegelegenen Bramfelder Dorfplatz durch die U5 angebunden, was sich positiv auf die Anbindung der Gegend auswirken kann.
Der Stadtteil verfügt über alles für den alltäglichen Bedarf, sämtliche Schulformen und ein hohes Freizeitangebot. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten und ein weiteres, sehr beliebtes Einkaufszentrum im Alstertal in ca. 15 Minuten. Für erholsame Spaziergänge oder Radtouren lädt der in der Nähe liegende Bramfelder See ein.