Erdgeschosswohnung in Marburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Marburg überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet sie ein schönes Zuhause und stellt zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist derzeit unvermietet und steht somit für eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich. Im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur ist Laminat verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert und sind dreifach verglast. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung. Auch das Dach wurde erneuert. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine neue Heizungsanlage.

Ein besonderer Vorteil ist die überdachte Terrasse in Südwestausrichtung mit Blick ins Grüne. Sie bietet einen geschützten Außenbereich und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die Kombination aus stadtnaher Lage und ruhigem Wohnumfeld macht die Wohnung besonders attraktiv. Dank der kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs eignet sie sich ideal für Singles, Paare und Studierende.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Im Kellergeschoss stehen außerdem gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und eine bequeme Parkmöglichkeit direkt im Gebäude bietet.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot. Auch im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten wir Sie gerne.

Im Herzen des Landkreises Marburg-Biedenkopf befindet sich die Universitätsstadt Marburg mit ihren Ortsteilen Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen. Die Stadt ist aktuell die Heimat von rund 77.700 Einwohnern.

Als Oberzentrum verfügt Marburg über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Aufgrund der sehr guten Infrastruktur können die Einwohner ihren gesamten täglichen Bedarf dank ansässiger Banken, Nahversorger und Einzelhandelsgeschäfte vor Ort decken. Ebenso ist durch lokale Kliniken, Ärzte und Apotheken für eine gute medizinische Versorgung gesorgt.

Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie die Phillips-Universität.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Erholung.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) und viele andere Verbindungen.