Haus in Kirchdorf im Wald

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, großer Scheune und großem Grundstück in schöner Lage !
Ein Haus mit Geschichte, viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten!

Dieses ältere, im Jahr 1906 erbaute und renovierte Wohnhaus bietet jede Menge Platz.

Auf insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, stehen Ihnen großzügige Räumlichkeiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die zweistöckige Scheune erweitert das Platzangebot.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.400 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 128 m²:
• Eingangsbereich mit Diele
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Büro
• Küche
• Badezimmer
• Separates Gäste-WC

Obergeschoss – ca. 146 m²:
• Küche
• Flur
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer

Ein besonderes Highlight ist die große, direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune, die sich über beide Geschosse erstreckt.
Sie bietet zusätzlichen Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbys.

Ausstattung und Modernisierungen
• Baujahr des Wohnhauses: ca. 1906
• Öl-Zentralheizung, eingebaut 1996
• Austausch der Fenster im Jahr 2005
• Stückholzheizung aus dem Jahr 2008
• Renoviertes Wohnhaus
• Großzügige Wohnfläche von ca. 274 m²
• Grundstücksgröße ca. 1.400 m²
• Große angrenzende Scheune

Wohnen mit viel Freiraum.
Die schöne und ruhige Lage, das großzügige Grundstück und die vielen Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Ob als Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen oder für Menschen mit Platzbedarf und individuellen Wohnideen – hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen.
Wer ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem großzügigen Grundstück sucht, findet hier eine interessante Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten.

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Kirchdorf im Wald ist eine beschauliche Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen, die sich durch ihre ruhige Lage im Bayerischen Wald auszeichnet.
Der Ort bietet eine naturnahe Wohnqualität mit waldreicher Umgebung und ist geprägt von ländlicher Idylle. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und den wichtigsten Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf. Kirchdorf im Wald verbindet die Vorzüge des Lebens in der Natur mit einer angemessenen Anbindung an größere Zentren in der Region.

Das Haus befindet sich in einer Lage, die von der umgebenden Natur des Bayerischen Waldes geprägt ist. Die Bundesstraße gewährleistet eine direkte Verkehrsanbindung und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit als auch für Ausflüge in die Region. Die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Erholung im Grünen suchen. Wanderwege und Radstrecken sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und laden zu Aktivitäten in der freien Natur ein.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Kirchdorf im Wald gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich im Ort.

Familien profitieren von der vorhandenen Bildungsinfrastruktur. In Kirchdorf im Wald gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, sodass die Betreuung der jüngeren Kinder vor Ort erfolgen kann. Für weiterführende Schulen sind die umliegenden Städte wie Viechtach oder Regen gut erreichbar, die über Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien verfügen. Die Anbindung erfolgt auch über den öffentlichen Nahverkehr, der die Gemeinde mit den Nachbarorten verbindet.

Die verkehrstechnische Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Bundesstraße aus, die eine zügige Verbindung in verschiedene Richtungen ermöglicht. Nach Regen gelangt man in etwa 15 Kilometern, nach Deggendorf sind es circa 30 Kilometer.