Mehrfamilienhaus in Halberstadt

derzeit vermietet
Keller

Anlageobjekt mit 9 Wohnungen in Halberstadt/Wehrstedt!

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330.000 €

Kaufpreis

481 m²

25 Zi.

38820 Halberstadt

Gewerblicher Anbieter

Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH
Breite Straße 3
38855 Wernigerode

Details

Grundstücksfläche
188 m²
Zimmerzahl
25
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
9
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023
Baujahr
1909

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Halberstadt, Stadtteil Wehrstedt, bietet eine Wohnfläche von 481 m² auf einem Grundstück von 188 m². Es handelt sich um ein vermietetes Objekt mit 25 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Das im Jahr 1909 erbaute Haus wurde zuletzt 2023 modernisiert und ist gepflegt. Es ist ein Massivbau, voll unterkellert und voll erschlossen, jedoch ohne Garten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1909
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
18.07.2019
Gültig bis
17.07.2029
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Halberstadt, eine charmante Kleinstadt im nördlichen Harzvorland, ist bekannt als Tor zum Harz und bietet eine reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt, die mit knapp 40.457 Einwohnern eine angenehme Größe aufweist, war einst Sitz des Halberstädter Bischofs und ist heute ein wichtiger Eisenbahnknoten. Die Innenstadt, die nach Kriegszerstörungen saniert wurde, präsentiert sich mit sehenswerten Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten.


Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt in einer ruhigen Gegend, annähernd 1,7 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung ist es leicht, alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Der Halberstadt Hauptbahnhof ist etwa 400 Meter entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle "Kirchstraße" direkt vor der Haustür liegt.


Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt NORMA, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Weitere Supermärkte wie NP und Aldi sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Des Weiteren finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm, Rossmann und Reinwelt Shop, sowie die Einkaufszentren Martini Arkaden und Rathauspassage.


Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder gibt es in der Umgebung eine Schule und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem finden Sie drei Kindergärten in der Nähe, die ebenfalls mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.


Wenn es um Gesundheit und Wellness geht, finden Sie in der Nähe eine Dermatologie, eine Arztpraxis und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit bietet Halberstadt eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Wasserpark, ein Museum, Sportvereine wie die Spiegelschule, Gut Holz und Völkerfreundschaft, sowie Fitnessstudios wie das Fitness Gym Halberstadt und Clever fit.


Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in den Parks Käthe-Kollwitz-Platz, Plantage und Schützenplatz, die alle in der Nähe des Objekts liegen. Mit all diesen Angeboten und der ruhigen, aber zentralen Lage ist dieses Mehrfamilienhaus ein idealer Ort, um Leben, Arbeit und Freizeit in Harmonie zu verbinden.


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Gewerblicher Anbieter

Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH
Breite Straße 3
38855 Wernigerode

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2006135
0073