Etagenwohnung in Saarbrücken (St. Johann)

Es handelt sich hierbei um eine schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler und begehrter Saarbrücken - St. Johann

Eckdaten auf einen Blick
• Objekttyp: Etagenwohnung (3 Zimmer, Küche, Bad)
• Wohnung: ca. 75,71 m²
• Etage: 2. Obergeschoss (Mehrfamilienhaus) mit Aufzug
• Baujahr: 1956
• Zustand: Umfassend saniert/renoviert (2023), sofort bezugsfertig
• Besonderheiten: Balkon, separater Kellerraum

Diese attraktive und und gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Das Objekt verbindet den soliden Charme dieses Baujahres mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie vom jetzigen Eigentümer erworben und umfassend saniert sowie renoviert. Dank dieser hochwertigen Instandsetzungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung heute in einem makellosen, sofort bezugsfertigen Zustand – hier können Sie ohne zeit- und kostenintensive Renovierungsarbeiten direkt einziehen oder vermieten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwartet Sie ein durchdachter und funktionaler Grundriss. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden Balkon, zwei vielseitig nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche (aus dem Jahr 2023) sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer mit Tageslicht.
Ein zusätzlicher, praktischer Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung besitzt teilweise elektrische Rollläden und ist mit einer smarten Raumbeleuchtung ausgestattet.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende und zentrale Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Saarbrückens St. Johann. Sie profitieren hier von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sowie die Saarbrücker City befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch für Pendler und Stadtliebhaber ist der Standort ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist optimal, sodass Sie die Saarbrücker Innenstadt, die Universität oder umliegende Stadtteile in wenigen Minuten erreichen. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Umgebung zu Spaziergängen ein, sodass Sie hier die perfekte Balance aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen genießen.

Die Immobilie wird nach Verkauf freigestellt und steht für eine Neuvermietung oder Eigennutzung sofort zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH