Haus in Schweinfurt

Zum Verkauf steht ein historisches Gewerbeobjekt in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt. Die im Jahr ca. 1900 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine gesamte Gewerbe- und Nutzfläche von ca. 676,35 m² auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 388 m².
Die Liegenschaft präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine mittelfristig gesicherte Einnahmesituation legen. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen Mietertrag von ca. 8.800 EUR zzgl. Nebenkosten, was einen attraktiven Jahresmietertrag von ca. 105.600 EUR zzgl. Nebenkosten entspricht. ()
() Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietverhältnis mit einer vertraglichen Laufzeit bis zum 30.04.2028. Die Vermietung sorgt für Planungssicherheit und bietet Investoren eine stabile Ertragsperspektive in einer wirtschaftlich starken Region.
Die zentrale Lage innerhalb der Schweinfurter Innenstadt gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Zahlreiche Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Dank der großzügigen Flächenstruktur, der soliden Bauweise und der attraktiven Mikrolage bietet diese Gewerbeimmobilie ein nachhaltiges Investment in einer gefragten Innenstadtlage.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne per E-Mail (tobias.bialas@planethome.de) oder telefonisch (0911-98 20 47-16) zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Schweinfurt, einer wirtschaftsstarken Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Innenstadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen Einrichtungen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebte Fußgängerzone mit dem Marktplatz bildet das lebendige Herz der Stadt und bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Schweinfurt sowie mehrere Stadtbuslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraßen B19, B26 und B286 sowie die nahegelegene Autobahn A70 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Wirtschaftszentren Würzburg, Bamberg und die Metropolregion Nürnberg.