Souterrain in Essen (Fulerum)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Souterrainwohnung in begehrter Wohnlage von Essen-Haarzopf vereint modernen Wohnkomfort, eine umfassende Sanierung und ein idyllisches Wohnambiente im Grünen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das großzügige Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag schafft.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse, die mit ihrem idyllischen Blick auf die umliegende Wald- und Grünlandschaft begeistert. Hier können Sie den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen, die Ruhe der Natur genießen oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre ausklingen lassen. Die grüne Umgebung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur.

Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie durch ihren modernen und gepflegten Zustand. Ca. im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Wohnambiente. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ideal ab und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde mit einer Fußbodenheizung nachgerüstet.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine eigene Garage auf dem zugehörigen Garagenhof, die einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung, einer Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne und der praktischen Garage macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in Essen-Haarzopf, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Essener Südwesten, der sich durch seinen grünen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur auszeichnet. Haarzopf erfreut sich großer Beliebtheit bei Menschen, die ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, begrünten Bereichen und weitläufigen Freiflächen. Die umliegenden Felder, Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Dadurch bietet die Lage einen besonderen Mehrwert für alle, die nach einem ausgeglichenen Alltag und einem naturnahen Wohngefühl suchen.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Neue Mitte Haarzopf bildet dabei einen wichtigen Anlaufpunkt für Besorgungen und alltägliche Erledigungen. Darüber hinaus stehen im Stadtteil verschiedene gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung, die das Leben vor Ort angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Familien profitieren von den vorhandenen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die umliegenden Bushaltestellen gewährleistet. Von hier aus bestehen Verbindungen in benachbarte Stadtteile und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Pkw ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegene A 52 lassen sich sowohl die Essener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Rheinlands gut erreichen. Die Städte Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf sind damit ebenfalls gut angebunden.