Einfamilienhaus freistehend in Bochum (Bochum-Ost)

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Bochum-Laer

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239.000 €

Kaufpreis

82 m²

3 Zi.

44803 Bochum

Gewerblicher Anbieter

Ihre Makler Immobilien GmbH
Ruhrallee 208
45136 Essen

Details

Grundstücksfläche
636 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1948

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57%
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Ihr neues Sanierungsprojekt im Herzen des Ruhrgebiets wartet auf Sie: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer kompakten Wohnfläche von ca. 82 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, die ein charmantes Nest mit individuellem Charakter suchen. Das absolute Highlight ist das großzügige, 636 m² große Grundstück. Hier können Sie eine grüne Oase der Entspannung kreieren, einen Gemüsegarten anlegen oder einen sicheren Spielbereich für Haustiere schaffen.


Wichtiger Hinweis:
Unter: 0177-9412144 können Besichtigungstermine vereinbart werden.


Das Objekt befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Bochum-Laer. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Ruhr Park“ sowie die Bochumer Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten erstklassige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis. Durch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 sowie die gute Anbindung an den ÖPNV sind Sie perfekt mit dem gesamten Ruhrgebiet vernetzt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

577,1 kWh/(m²*a)

Baujahr
1948
Objektzustand
Sanierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
07.10.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
577,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • 3 Zimmer




  • großes Grundstück (636 m²)




  • Garage




  • gute Verkehrsanbindungen




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45136 Essen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2005945
IM26105462