Erdgeschosswohnung in Lünen

Ankommen und wohlfühlen – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 66 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiger Wohnbereich und eine gemütliche Loggia schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich individuelle Wohnideen verwirklichen lassen.

Das Herzstück der Wohnung ist das rund 22 m² große Wohnzimmer. Mit seinen vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich hier ein einladender Mittelpunkt für entspannte Abende und gesellige Stunden einrichten. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Tag in aller Ruhe ausklingen zu lassen.

Der separate Essbereich schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein. Die praktisch geschnittene Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Das rund 16,6 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ob ein großzügiges Doppelbett oder ein geräumiger Kleiderschrank – hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort gestalten, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein entspannendes Bad nach einem langen Tag macht diesen Raum zu einem angenehmen Ort der Erholung.

Besonders praktisch ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier befinden sich die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sodass die Haushaltsgeräte platzsparend und bequem untergebracht werden können.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ergänzt das durchdachte Raumangebot. Darüber hinaus steht im Kellergeschoss ein Waschraum zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage im Garagenhof. Damit ist auch für das eigene Fahrzeug ein fester Stellplatz vorhanden – ein angenehmer Komfort im Alltag.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der umfassende Hausmeisterservice. Die regelmäßige Reinigung der Flure und Kellerbereiche sowie die Pflege der Garten- und Außenanlagen werden übernommen. Für die Bewohner bedeutet das ein echtes Plus an Lebensqualität: weniger Verpflichtungen rund ums Haus und mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Die gelungene Kombination aus einer funktionalen Raumaufteilung, einer eigenen Loggia, einer Garage und dem komfortablen Hausmeisterservice macht diese Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger interessant. Hier verbinden sich Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause oder eine langfristige Investition suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Eigentumswohnung persönlich.

• Hausmeisterservice


• Loggia


• Badezimmer mit Badewanne


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Garage


• Waschküche


• Fahrstuhl

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur in Lünen-Brambauer

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Lüner Stadtteil Brambauer, der durch seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Stadtbahnlinie U41 in Richtung Dortmund, macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Über die nahegelegene Autobahn A2 sind die umliegenden Städte ebenfalls gut erreichbar.

Verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Wohnumfeld. Eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

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