Mehrfamilienhaus in Gernsbach (Reichental)

Zweistöckiges Fachwerkhaus für 1-2 Familien, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 207 Quadratmeter und es gibt einen Ökonomieanbau. Das Haus wurde gemäß den Denkmalbestimmungen um 1850 errichtet und ist ein Kulturdenkmal. Ein Querbau wurde im Jahr 1900 hinzugefügt, und ein Terrassenanbau erfolgte 1965.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse, 93 m²; Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, 84 m²; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, 30 m²

Grundriss mit gefangenen Räumen und teilweise niedrigen Raumhöhen von etwa 2,08 bis 2,13 m; Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen und Holzöfen, im Keller sind alte Öltanks ohne erkennbare Funktion vorhanden; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler und einen Warmwasserofen bereitgestellt; einige Räume im Dachgeschoss waren nicht einsehbar; es besteht ein umfassender Bedarf an Modernisierung, Reparatur und Fertigstellung (z. B. feuchtebedingte Putzabplatzungen am Außenputz, abgefallene Fliesen im Bad); ohne bedeutende Investitionen wäre das Haus aus heutiger Sicht nur begrenzt als Wohnhaus nutzbar; der Garten ist mäßig gepflegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 105.000,00 EUR.

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