Etagenwohnung in Berlin (Friedenau)

Ein Architekten-Unikat über den Dächern Berlins – außergewöhnliches Wohnen mit Weitblick

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint individuelle Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Berlins. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause, das durch seine persönliche Handschrift, lichtdurchflutete Räume und zwei Dachterrassen mit herrlichem Ausblick besticht.

Das Besondere an dieser Immobilie: Die Wohnung wurde von einem Architekten für den eigenen Wohnbedarf entworfen und selbst bewohnt. Diese persönliche Verbindung spiegelt sich in der durchdachten Raumgestaltung, den außergewöhnlichen Deckenformen und zahlreichen liebevoll ausgearbeiteten architektonischen Details wider. Entstanden ist ein individuelles Wohnkonzept, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 40 m² große Wohnbereich, der mit seiner offenen, großzügigen Gestaltung und den weitläufigen Fensterflächen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Elegantes Fischgrätparkett, interessante Deckenstrukturen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Raum verleihen diesem Bereich seinen unverwechselbaren Charakter. Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen wunderbaren Blick über die Berliner Dächer.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 19 m² große Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer. Dank seiner großzügigen Fensterflächen und des direkten Zugangs zur zweiten Dachterrasse bietet es ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice, einen kreativen Rückzugsort oder ein zusätzliches Wohn- und Gästezimmer.

Das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer individuellen Deckengestaltung und großzügigen Einbauschränken, die wertvollen Stauraum bieten.

Auch das Badezimmer unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Auf ca. 9 m² bietet es eine großzügige Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, eine separate Dusche sowie eine individuell gestaltete Ausstattung. Die Kombination aus dekorativen Fliesen, integrierter Beleuchtung und raffinierten Details schafft ein außergewöhnliches Ambiente.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essplatz am Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Eingangsbereich mit markantem Oberlicht und besonderer Deckengestaltung sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen, die einen reizvollen Blick über die Dächer und Straßenzüge Berlins ermöglichen. Ob beim morgendlichen Kaffee an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier lässt sich das urbane Leben aus einer ganz eigenen Perspektive genießen.

Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als ein klassisches Wohnobjekt. Sie ist Ausdruck einer individuellen architektonischen Vision und bietet Menschen mit einem Gespür für besondere Immobilien die seltene Gelegenheit, ein persönlich gestaltetes Architekten-Unikat zu erwerben.

Ein Zuhause für Individualisten, die außergewöhnliche Architektur, Großzügigkeit und das Wohnen über den Dächern Berlins zu schätzen wissen.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt ca. 434 EUR.

Wohnen in Berlin-Friedenau – urban, grün und bestens angebunden
Diese attraktive Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnviertels mit den Vorzügen einer hervorragend erschlossenen Großstadtlage. Stilvolle Altbauten, begrünte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung sehr gut gewährleistet. Für Erholung und Freizeit stehen Parkanlagen, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Kulturangebote zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein S-Bahnhof mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine U-Bahn-Linie und verschiedene Busverbindungen. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar.
Die Lage vereint hohe Wohnqualität mit einer vielseitigen Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Stadtliebhaber.