Einfamilienhaus freistehend in Weiltingen

Ein dreigeschossiges Einfamilienhaus, das teilweise unterkellert ist mit einem Gewölbekeller, einer Wohnfläche von 335 m² und einem Baujahr aus dem 16. Jahrhundert. Es wurden Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1968 durchgeführt, sowie der Einbau einer Sauna im Jahr 1990. Zusätzlich gibt es ein separates Grundstück mit einem Garagengebäude bestehend aus 3 Garagen, das im Jahr 1973 gebaut wurde.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein separates WC, ein Büro, eine Teeküche, eine Dusche/WC, einen Werkstattraum, 2 Zimmer, eine Sauna und den Heizungsraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Kammer, 2 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon. Im zweiten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad, 4 Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung im Büroraum, eine Elektroheizung sowie einen Ofen für Festbrennstoffe im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Bei den Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen gab es sowohl unfachmännisch ausgeführte Arbeiten als auch nicht vollständig abgeschlossene Renovierungen. Es besteht ein deutlicher Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur. Das Grundstück ist vollständig überbaut, es gibt keine Freiflächen. Das Gelände ist leicht hanglagig und neigt dazu, von Norden nach Süden stark abzufallen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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