Einfamilienhaus freistehend in Stuhr (Heiligenrode)

1-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und teilweisem Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 384 m² Wohnfläche und 206 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Abstellraum (38,34 m²) und einen angebauten Carport. Das Baujahr liegt ungefähr bei 2011.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich 2 Flure, Heizungsraum, 3 Kellerräume, ein Kühlraum, Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse auf insgesamt 136,84 m². Im Erdgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit Windfang, Schlafzimmer, Bad/WC und Wohnzimmer auf 47,62 m². Des Weiteren gibt es einen weiteren Windfang, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Dusche/WC, ein Jagdzimmer, Küche und Wohnzimmer auf 156,38 m².

Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, Schlafzimmer, 2 Ankleiden, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer auf insgesamt 180,19 m². Der Spitzboden hat eine Fläche von 69,26 m².

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich mehrere hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, mit Bidet und teilweise mit Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einer Wärmepumpe, die die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt. Unterstützt wird das System durch eine Solaranlage. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer und einen Festbrennstoffofen im Jagdzimmer. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Garage ist mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.075.000,00 EUR.

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