Mehrfamilienhaus in Emmendingen (Windenreute)

Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 185m² und die Nutzfläche 86 m², zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und einen nicht überdachten Stellplatz für PKWs. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 und die Garage 2010 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Keller: Flur, mehrere Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Hausanschlussraum, Sauna- und Fitnessraum (86,47 m²)

Erdgeschoss/Wohnung 1: Flur, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Terrasse (66,27 m²).

Obergeschoss/Wohnung 2: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer (119,60 m²).

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen für feste Brennstoffe wie Holz. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend, jedoch sind einige Instandhaltungsrückstände erkennbar. Dazu gehören eine beschädigte Hauseingangstür mit gerissener und getrübter Verglasung, teilweise nicht funktionierende Rollläden, eine nicht öffenbare Balkontür, Feuchtigkeitsflecken an Innenwänden und Fenstern, Anzeichen von Schimmel und Undichtigkeiten an Dachfenstern sowie Entwässerungs- und Feuchtigkeitsprobleme am Balkon.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 670.000,00 EUR.

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