Etagenwohnung in Osterholz-Scharmbeck

Die Wohnung sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen unabhängig voneinander, sodass Wohnung und Stellplatz separat vermietet sind.

Diese gepflegte und renovierte Wohnung überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen insgesamt guten Gesamtzustand. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden zahlreiche Bereiche modernisiert, darüber hinaus wurde die Küche vollständig erneuert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit rund 27 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene und freundliche Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Die separate Küche wurde modernisiert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den dahinterliegenden Flur, der als zentraler Verteiler zu den weiteren Räumen der Wohnung dient.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer und kann flexibel entsprechend den individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Das Badezimmer befindet sich in einem funktionalen Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Reinigungsutensilien bietet.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier lassen sich sonnige Stunden und angenehme Sommerabende in ruhiger Atmosphäre genießen.

Den Bewohnern der Wohnanlage steht außerdem ein gemeinschaftlicher öffentlicher Grillplatz zur Verfügung, der ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien bietet.

Aktuelle Kaltmiete 645,00 €, Mietvertrag besteht seit 2022. Die Mieter sind aktuell auf der Suche nach einem neuen Eigenheim

Wohnung Nr. 14 inkl. Kellerraum Nr.14
Hausgeld im Monat von insgesamt 315 Euro, aufgeteilt in:

• Umlagefähig 216 Euro


• Nicht Umlagefähig 40 Euro


• Zuführung Instandhaltungsrücklage 59 Euro

Inkl. PKW Stellplatz Tiefgarage Nr. E194

• Hausgeld pro Monat = 20 Euro


• Der Stellplatz wird nicht von der Mieteinheit genutzt und kann separat vermietet werden

Energieausweis:
Aufgrund der neu eingebauten Heizung wird der Energieausweis derzeit neu erstellt.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck. Das Umfeld zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Gemeinden und das Bremer Umland. Die Kombination aus angenehmer Wohnqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort

Alle Werte sind ca. Angaben, die wir den Unterlagen entnommen oder vom Verkäufer mitgeteilt bekommen haben. Für alle unsere Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.