Einfamilienhaus freistehend in Leiblfing

Dieses gepflegte aber modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1952 auf einem ca. 1075 m² großen Grundstück errichtet und 1975-1980 saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Kachelofen und Infrarot-Plattenheizungen. Die Infrarotheizungen wurden in der Küche, im Bad und im Schlafzimmer montiert. Auf dem Grundstück stehen eine Doppelgarage und zwei ältere Nebengebäude. Das große Nebengebäude wird als Werkstatt, das kleine als Lagerraum genutzt. Das herrliche Gartengrundstück mit Freisitz und offenen Kamin umranden das Gesamtbild dieser Immobilie.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen
Kochen
Wintergarten
Bad
WC
Diele

Obergeschoss:
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Flur
Balkon

Dachgeschoss: Speicher

Holzfenster mit Isolierverglasung
Dachziegeleindeckung
Furnierholz-Innentüren
Laminatböden
Doppelgarage
kleines Nebengebäude als Lagerraum
großes Nebengebäude
Freisitz mit offenem Kamin
Balkon
Speicher
Garten
Kachelofen

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage im Leiblfinger Ortsteil Hailing. Der Hauptort Leiblfing mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule liegt nur wenige Fahrminuten entfernt; eine Schulbushaltestelle befindet sich direkt in der Straße. Über die B 20 besteht eine gute Anbindung nach Straubing und zur A 92.

Das Haus ist nicht unterkellert und hat eine Raumhöhe von ca. 2,20 m.

Das Wohnhaus ist sofort beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.