Einfamilienhaus freistehend in Küssaberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Derzeit liegt uns für dieses Objekt kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1979 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.024 m². Die solide Massivbauweise, die attraktive Architektur mit markantem Satteldach sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen.
Bereits die Außenansicht vermittelt einen gepflegten und einladenden Eindruck. Die Zufahrt mit integrierter Garage und mehreren Stellplätzen bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der liebevoll eingewachsene Garten umrahmt das Gebäude und schafft eine angenehme Privatsphäre.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe der naturnahen Umgebung.
Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Flexibilität im Familienalltag. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gästezimmer.
Das große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, zum Spielen für Kinder oder für Hobbygärtner. Die Kombination aus großzügigen Flächen, solider Bausubstanz und einer begehrten Wohnlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Ein Haus mit viel Potenzial, Charme und Raum für neue Ideen – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität schaffen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Küssaberg, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Waldshut direkt an der Schweizer Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Hochrhein, eine hohe Wohnqualität sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in den Ortsteilen von Küssaberg sowie in den benachbarten Städten Tiengen und Bad Zurzach (CH) schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in Küssaberg und den umliegenden Gemeinden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B34 bestehen schnelle Verbindungen nach Waldshut-Tiengen, Lauchringen und zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart. Die Grenzübergänge in die Schweiz ermöglichen zudem kurze Pendlerwege nach Bad Zurzach, Koblenz und Zürich. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in der Region gut ausgebaut.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins, Wander- und Radwege sowie Vereine und Sportangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses gefragten Wohnstandorts.