Reihenhaus in Kaarst

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise wurde ca. im Jahr 1988 auf einem ca. 180 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit großzügigem Platzangebot legen. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den Wohnbereich führt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Küche, einem angrenzenden Essbereich sowie einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder als geschützter Spielbereich für Kinder einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer nutzen lässt sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC auf dieser Etage sorgt zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort im Familienalltag.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um zwei weitere gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder Gästebereiche genutzt werden können. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet seinen Bewohnern viel Stauraum. Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kaarst-Süd, einem beliebten Stadtteil der Stadt Kaarst. Die verkehrsberuhigte Umgebung mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung bieten Kindern viel Raum zum Spielen und Familien attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Kaarster Zentrum sorgt zudem für eine ausgezeichnete Versorgung mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen des täglichen Lebens.
Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Städte Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Krefeld sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, familiengerechter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.