Einfamilienhaus freistehend in Remscheid (Lennep)

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1914 bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 107 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren Altbaucharakter, eine individuelle Raumaufteilung und Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Das Untergeschoss und das Dachgeschoss bieten zusätzliche ausgebaute Nutzflächen.

Durch zwei vorhandene Gasetagenheizungen sowie zwei separate Stromversorgungen besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus. Es handelt sich jedoch nicht um ein klassisches Zweifamilienhaus. Die Immobilie eignet sich daher auch für größere Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Das großzügige Grundstück mit Naturteich, mehreren Terrassen und weitläufigen Grünflächen bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gartenideen.

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem älteren Ausstattungszustand und weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Einige Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde erneuert und gedämmt, Teile der Haustechnik modernisiert und ein Großteil der Fenster im Obergeschoss im Jahr 2024 ausgetauscht.

Ein interessantes Objekt für Käufer mit handwerklichem Geschick, die viel Platz suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS

• Großzügiges Wohnhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche


• Großes Grundstück mit ca. 825 m²


• zwei Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten


• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien


• Insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer
  *2 Gasetagenheizungen vorhanden
  *2 separate Elektroinstallationen vorhanden


• Sonnenterrasse mit Gartenzugang


• Überdachte Terrasse für wettergeschützte Aufenthalte im Freien


• Zusätzlicher Balkon mit schönem Blick ins Grüne


• Traumhafter wilder Garten


• Naturteich und verschiedene Rückzugsorte im Außenbereich


• Garage vorhanden


• Einbauküchen vorhanden


• Charmante Altbaudetails wie Holztreppen, hohe Räume und klassische Grundrissstrukturen


• Ab Herbst 2026 vollständig frei verfügbar

SANIERUNG & MODERNISIERUNG

• Dach 2000 komplett erneuert und gedämmt


• Elektrik sowie Gas- und Wasserleitungen überwiegend 2006 modernisiert


• Großteil der Fenster im Obergeschoss 2024 erneuert


• Zwei Gas-Etagenheizungen aus 2012 und 2006

Hinweis: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere hinsichtlich Oberflächen und zeitgemäßer Gestaltung bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Modernisierungskonzepte.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Remscheider Stadtteil Lennep. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar und verleiht dem Standort einen besonderen Charme.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Autobahn A1 sind die umliegenden Städte wie Wuppertal, Köln und Dortmund gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Mobilität.

Die umliegenden Grünflächen und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen und ihr zukünftiges Zuhause selbst mitgestalten möchten. Die großzügigen Flächen, zwei nutzbare Wohneinheiten und der weitläufige Garten bieten eine Grundlage, die bei vielen Immobilien erst geschaffen werden müsste.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die vorhandenen Räume, den Modernisierungsbedarf und die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Einige Bilder wurden mit Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz aufgehellt oder bearbeitet.

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Margarita Kwiring
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