Maisonette in Bochum (Stiepel)

Diese attraktive Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1980 und bietet auf ca. 99,6 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine wohnliche Atmosphäre und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für junge Paare und Familien.
Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, von dem aus sich das separate Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich erschließen. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon in Südwestlage lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer kann bei Bedarf geöffnet werden, sodass sich ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren lässt.
Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die obere Etage, die als privater Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch zwischen den beiden Zimmern besteht die Möglichkeit, die Wand zu öffnen und dadurch einen großzügigeren Raum zu schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie einen praktischen kleinen Abstellraum.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die ca. im Jahr 2024 erneuerte Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung. Die Bäder sowie die Elektro- und Wasserinstallationen stammen hingegen noch ca. aus dem Baujahr und bieten Raum, die Ausstattung bei Bedarf an persönliche Vorstellungen und moderne Wohnansprüche anzupassen. Sämtliche Fenster sind mit manuellen Außenrollos ausgestattet.
Auch die zusätzlichen Nutzflächen überzeugen: Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie ein direkt dahinter gelegener Kellerraum mit Tageslichtfenster. Ein Spielplatz auf dem Grundstück ergänzt das Angebot und macht die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern interessant.
Diese Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und praktische Zusatzflächen in einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als erstes gemeinsames Zuhause für ein junges Paar, als Wohnung mit Platz für Homeoffice oder als neues Zuhause für eine kleine Familie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und einen persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich im besonders beliebten Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark im grünen Südwesten Bochums. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein gewachsenes Wohnumfeld, seinen angenehmen Charakter und die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Gerade bei Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld schätzen, erfreut sich Weitmar-Mark großer Beliebtheit.
Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum kleinen Zentrum von Weitmar-Mark, das eine gute Versorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und erleichtern die Gestaltung des Alltags. Auch Kindergärten, Schulen und weitere familienrelevante Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Das fußläufig erreichbare Weitmarer Holz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet eine attraktive Möglichkeit, dem Alltag im Grünen zu entfliehen. Die weitläufigen Wald- und Naherholungsflächen schaffen einen besonderen Mehrwert für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien mit Kindern.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Bochumer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Damit vereint Weitmar-Mark die Vorzüge eines gefragten Wohnstandorts mit einer komfortablen Nahversorgung und einem naturnahen Lebensstil.
Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause in einem der gefragten Wohngebiete im Bochumer Südwesten suchen und dabei sowohl kurze Wege im Alltag als auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen schätzen.