Einfamilienhaus freistehend in Leisnig

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Leisnig überzeugt durch sein sehr gepflegtes Gesamtbild, die ruhige Wohnlage und den schönen Blick in Richtung Stadt und Burg. Das Haus verbindet den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit einer über die Jahre sorgfältig modernisierten und instand gehaltenen Substanz.
Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf zweieinhalb Wohnebenen bietet die Immobilie angenehme Platzverhältnisse für Paare oder Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft, sowie weitere Ausbaumöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist vielseitig und bietet gute Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche.
Auch im Inneren zeigt sich das Haus in einem gepflegten und wohnlichen Zustand. Viele Bereiche wurden modernisiert, sodass die Immobilie ohne grundlegende Sanierungsmaßnahmen genutzt werden kann. Der Gesamteindruck ist hell, ordentlich und einladend.
Besonders reizvoll ist das Grundstück. Die Außenanlagen sind sorgfältig angelegt und ebenso gepflegt wie das Wohnhaus selbst. Garten, Wege, Terrassenbereiche und Bepflanzung ergeben ein harmonisches Gesamtbild und bieten verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.
Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandenen Nebengebäude, die ebenfalls modernisiert und gepflegt wurden. Eines davon wird derzeit unter anderem als Bürogebäude genutzt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Hobby, Gäste oder eine separate Arbeitsfläche.
Die ruhige Lage und der schöne Ausblick verleihen der Immobilie einen besonderen Wohnwert. Von verschiedenen Bereichen des Grundstücks eröffnet sich ein attraktiver Blick in Richtung Leisnig und zur Burg.
Hier stimmt das Gesamtpaket: ein gepflegtes Wohnhaus, zusätzliche Nutzflächen, vielseitig verwendbare Nebengebäude, ein schön angelegtes Grundstück sowie Ruhe und Aussicht in angenehmer Wohnlage.

Das um 1938 errichtete Einfamilienhaus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zweieinhalb Wohnebenen und werden durch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller ergänzt.

Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die Überarbeitung der Fassade, die Erneuerung von Dach und Fenstern sowie zuletzt der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2023. Das Gebäude vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten und gut instand gehaltenen Eindruck.

Auch im Inneren zeigt sich die Immobilie angenehm ausgestattet. In Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Waschtisch, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Unterschiedliche gepflegte Bodenbeläge wie Vinyl, Laminat und Fliesen sorgen für ein wohnliches Gesamtbild.
Ein besonderes Detail ist der Heizluftkachelofen im Wohnzimmer, der dem Raum zusätzlichen Charakter verleiht und grundsätzlich wieder in Betrieb genommen werden kann.

Zusätzlichen Mehrwert bieten die modernisierten Nebengebäude. Ein separater Büroraum eignet sich hervorragend für Homeoffice, freiberufliche Tätigkeit oder eine andere individuelle Nutzung. Auch die Heizungsanlage befindet sich in diesem Bereich.

Insgesamt bietet die Immobilie eine Kombination aus gepflegter Substanz, moderner Technik, praktischem Raumangebot und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass derzeit grundlegende Sanierungsmaßnahmen erforderlich erscheinen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Leisniger Ortsteil Fischendorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut und teilweise auch fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bushaltestellen sowie weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Leisnig ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Regionalbahnverbindungen unter anderem in Richtung Leipzig und Döbeln.

Für Familien und Berufstätige bietet Leisnig eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen und Apotheken. Mit der Helios Klinik Leisnig steht zudem eine medizinische Einrichtung direkt vor Ort zur Verfügung.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung. Die Freiberger Mulde, umliegende Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig eröffnet sich aus der erhöhten Lage ein reizvoller Blick in Richtung Stadt und Burg.

So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare besonders interessant ist.

Einige Bilder sind mit KI bearbeitet. Die 360°-Tour besteht ausschließlich aus Originalfotos!
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