Haus in Groß Kreutz (Havel) (Groß Kreutz)

Ich habe ab Januar 2027 zwei Doppelhaushälften mit je 108 qm Wohnfläche 1n 14550 Groß Kreutz, Potsdamer Straße 31 zu verkaufen. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung der Wohnfläche auf 193 qm je Doppelhaushälfte liegt vor und steht dem Käufer zur Verfügung Die Lage ist zentral, alle Geschäfte, Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In ca. 50 m Entfernung befindet sich die Haltestelle an der Potsdamer Straße für die Schulbusse zur Erreichung der überregionalen Schulen. Der Bahnhof mit der überregionalen Anbindung an Brandenburg, Werder, Potsdam und Berlin ist 1 Km entfernt und über zwei Stationen mit dem Bus zu erreichen. Die Gemeinde bietet einen beleuchteten Parkplatz für Autos und Stellplätze für Fahrräder vor dem Bahnhof an. Die Bausubstanz ist sehr gut, Die Grundstücksfläche je Doppelhaus beträgt ca. 500 qm, zusammen also 1.000 qm. Der vorliegende Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarf von 61 kWh (qm*a), Auf Wunsch kann der Käufer weiter die vorhandene Fernwärmeversorgung nutzen, die mit dem Einsatz von 225 qm Solaranlage plus Gasheizung betrieben wird. Es besteht jedoch kein Anschlusszwang. Eine Gasleitung für den Einbau einer eigenen Gasheizung und für die Nutzung zum Kochen ist installiert.. Beide Doppelhaushälften stehen ab Januar 2027 zur Verfügung, Das schließt nicht aus, dass ein Käufer schon vorher mit Änderungen im Außenbereich beginnt. Preise und Details in der Folge beziehen sich jeweils auf eine Haushälfte. Den Eigentümer können Sie für Nachfragen telefonisch erreichen unter 06554 93200, Wenn Sie Interesse haben, kann ich Ihnen die Pläne mit dem Stand von 108 qm und für die baurechtlich genehmigte Erweiterung auf 193 qm je Doppelhaushälfte per Mail zusenden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich die im Internet weit verbreiteten anonymen Anfragen nicht beantworte. Ich möchte bei Anfragen immer den Namen und die Telefonnummer für Rückfragen haben. Für längerfristig interessierte habe ich noch weitere vermietet Objekte im Angebot. Diese stehen ab 0ktober 2028 zur Verfügung. Der Hintergrund der Verkäufe ist, ich bin als 82-jähriger dabei meine Hinterlassenschaft zu regeln.