Etagenwohnung in Böblingen (Böblingen (Stadt))

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung in Böblingen bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Käufer, die eine Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Kamin, der dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits in die Wohnung integriert und ergänzt die praktische Ausstattung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet damit eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Fahrstuhl. Durch die Kombination aus drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, Balkon, Kamin und Einbauküche eignet sich diese Etagenwohnung in Böblingen sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf.

• Einbauküche


• Tageslichtbad mit Badewanne (2010); WC separat


• Kaminofen mit elektronischer Zuluftsteuerung (2019)


• sichtgeschützter Westbalkon


• 2 TG-Stellplätze


• Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden sowie Multimediaanschlüssen (LAN- und Kabelanschluss)


• Warmwasser über Luft/Wasser-Wärmepumpe (2018)


• Infrarotheizung mit smarter Steuerung (2022)


• Abwasserleitungen saniert (2025)


• Isolierfenster Kunststoff, Rollläden überwiegend elektrisch bedienbar


• zwei separate Kellerräume sowie ein separater Dachspeicherraum


• Gemeinschaftliche Nutzung: Fahrradkeller, Waschmaschinen- und Trockenraum


• Hausgeld: 141 EUR/Monat


• Instandhaltungsrücklage 246 EUR/Monat


• Garten- und Winterdienst im Hausgeld enthalten

Die Wohnung befindet sich in Böblingen, in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Versorgungs- und Freizeitangebote. Der Standort zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und bietet im Alltag kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die weiteren Stadtteile und die regionale Umgebung schnell erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten im Raum Böblingen und Sindelfingen.

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