Dachgeschosswohnung in Baar-Ebenhausen

EXKLUSIVES DACHGESCHOSSWOHNEN IN BAAR-EBENHAUSEN - NEUBAU VON 2023 MIT GROSSZÜGIGEM WOHNKONZEPT UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!

Eine gesamte Dachgeschossebene für sich. Großzügige Räumlichkeiten, moderne Architektur und ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und individuelle Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.

Diese attraktive 4-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung in 85107 Baar-Ebenhausen bietet auf ca. 123,15 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause mit einer durchdachten Raumgestaltung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen.

Im Zuge der umfassenden Sanierung und Aufstockung des bestehenden Wohngebäudes entstand im Jahr 2023 eine vollständig neu errichtete Dachgeschosswohnung. Die Immobilie wurde bislang nicht bewohnt und bietet somit die Möglichkeit zum Erstbezug.

Eine Besonderheit dieser Immobilie: Auf der gesamten Dachgeschossebene befindet sich ausschließlich diese eine Wohnung.

Die überschaubare Wohnanlage umfasst insgesamt lediglich fünf Wohneinheiten. Die alleinige Lage im Dachgeschoss schafft ein eigenständiges Wohngefühl und angenehme Privatsphäre ohne eine weitere Wohnung auf derselben Ebene.

Der großzügige Grundriss verbindet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit drei individuell nutzbaren Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern sowie praktischen Nebenräumen.

Charakteristische Dachschrägen, großzügige Fensterflächen und moderne Fliesenböden verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und unterstreichen ihren zeitgemäßen Charakter.

OFFENES WOHNKONZEPT - CA. 41 M² FÜR KOCHEN, ESSEN UND WOHNEN

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 41,10 m².

Von der zentral angeordneten Diele führen zwei Stufen hinunter in diesen großzügigen Wohnbereich. Der interessante Höhenversatz schafft eine ansprechende räumliche Gliederung und verleiht dem offenen Grundriss einen eigenständigen architektonischen Charakter.

Der Koch- und Essbereich mit ca. 24,88 m² bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und das tägliche Familienleben.

Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel.

Die moderne Küche überzeugt durch eine klare Gestaltung, großzügige Arbeitsflächen, praktische Stauraummöglichkeiten und hochwertige Elektrogeräte.

Das in die Kochinsel integrierte Kochfeld verfügt über einen modernen Muldenlüfter. Dieser saugt die beim Kochen entstehenden Dämpfe unmittelbar am Kochfeld ab und ermöglicht eine elegante Küchengestaltung ohne klassische Dunstabzugshaube über der Kochinsel.

Ein großzügiger Essplatz lässt sich harmonisch in das offene Raumkonzept integrieren und schafft einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Die hochwertige Einbauküche einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der unmittelbar angrenzende Wohnbereich mit ca. 16,22 m² ergänzt das Raumkonzept um einen gemütlichen Rückzugsort.

Hier finden eine komfortable Sofalandschaft, ein großzügiger TV-Bereich und individuell ausgewählte Wohnmöbel ihren Platz.

Die offene Verbindung der einzelnen Wohnfunktionen schafft eine einladende Atmosphäre, in der gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden gleichermaßen ihren Raum finden.

DREI SCHLAFZIMMER - RAUM FÜR INDIVIDUELLE WOHNBEDÜRFNISSE

Neben dem offenen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 10,17 m² bietet einen angenehmen persönlichen Rückzugsort.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,16 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige dritte Schlafzimmer mit ca. 23,03 m².

Aufgrund seiner Größe eröffnet dieser Raum vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Kinder- oder Jugendzimmer mit getrenntem Schlaf- und Lernbereich, als großzügiges Arbeitszimmer oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die vorhandene Fläche bietet viel Spielraum für individuelle Vorstellungen.

Damit eignet sich die Wohnung für Familien ebenso wie für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die berufliche und private Lebensbereiche miteinander verbinden möchten.

ZWEI MODERNE TAGESLICHTBÄDER - KOMFORT FÜR DIE GANZE FAMILIE

Ein weiterer Vorzug dieser Dachgeschosswohnung sind die beiden modern gestalteten Badezimmer.

Das erste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das zweite Badezimmer verfügt zusätzlich über eine Badewanne und bietet ebenfalls eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Beide Badezimmer besitzen ein eigenes Fenster, das natürliche Belichtung und Belüftung ermöglicht.

Die komfortable Fußbodenheizung ergänzt die Sanitärausstattung und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Insbesondere für Familien bietet die Kombination aus zwei vollwertigen Badezimmern einen hohen praktischen Mehrwert und zusätzliche Flexibilität im täglichen Zusammenleben.

DURCHDACHTE NEBENRÄUME - MEHR PLATZ FÜR DEN ALLTAG

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Wohn- und Schlafbereiche, sondern auch durch funktionale Nebenräume.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Möglichkeiten zur Organisation der Wäschepflege.

Darüber hinaus steht innerhalb der Wohnung ein eigener Abstellraum zur Verfügung, der sich hervorragend zur Aufbewahrung von Vorräten, Haushaltsgeräten und weiteren Gegenständen des täglichen Bedarfs eignet.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum erweitert die vorhandenen Abstellmöglichkeiten.

Die praktische Trennung zwischen Wohnräumen und Hauswirtschaft trägt zu einer übersichtlichen und angenehmen Gestaltung des Alltags bei.

MODERNE GEBÄUDETECHNIK UND DURCHDACHTE AUSSTATTUNG

Auch die technische Ausstattung erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

Über entsprechende Wandthermostate können die Raumtemperaturen in den einzeln regelbaren Bereichen individuell eingestellt werden.

Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die Gebäudeausstattung.

Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ermöglicht einen geregelten Luftaustausch und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Außenbereich sind bereits Leitungen zur Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge verlegt.

Darüber hinaus besteht für diese Dachgeschosswohnung ein grundbuchlich eingetragenes Recht zur Installation einer Photovoltaikanlage auf der Dachfläche.

Damit bietet die Immobilie zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen technischen Ausstattung.

EIN BESONDERES IMMOBILIENANGEBOT MIT ÜBERZEUGENDEN WOHNQUALITÄTEN!

Es ist die gelungene Verbindung aus neu errichtetem Wohnraum, großzügiger Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung, die dieser Eigentumswohnung ihren besonderen Charakter verleiht.

Die alleinige Lage auf der Dachgeschossebene, der offene Wohnbereich mit moderner Kochinsel sowie die drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmer schaffen ein Wohnkonzept, das viel Platz für persönliche Vorstellungen bietet.

Hinzu kommen zwei moderne Tageslichtbäder, praktische Nebenräume und eine zeitgemäße technische Ausstattung.

Die attraktive Lage in Baar-Ebenhausen mit guter Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Ingolstadt und München ergänzt das Immobilienangebot um einen weiteren Standortvorteil.

Eine besondere Dachgeschosswohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause mit eigenständigem Charakter schätzen.

Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses attraktive Wohnangebot eröffnet.

Für weitere Informationen, ergänzende Objektunterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung ausführlich vorzustellen und Ihnen im Rahmen einer individuellen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung zu vermitteln.

Mit unserer langjährigen Erfahrung, persönlichem Engagement und einer professionellen Betreuung begleiten wir Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie - von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Kaufabschluss.

MILLER REAL ESTATE GROUP - persönlich, professionell und verlässlich an Ihrer Seite.

RAUMAUFTEILUNG - GROSSZÜGIG, FUNKTIONAL UND AUF MODERNEN WOHNKOMFORT AUSGERICHTET!

• Eingangsbereich / Diele - ca. 13,38 m²
  Der einladende Eingangsbereich führt in die zentral angeordnete Diele, von der aus die einzelnen Wohn- und Schlafräume erreichbar sind.

Die großzügige Gestaltung bietet Platz für eine Garderobe und weitere praktische Flurmöbel.

Über zwei Stufen gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

• Offener Koch- und Essbereich - ca. 24,88 m²
  Der Koch- und Essbereich bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für einen komfortablen Essplatz und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des täglichen Familienlebens.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel verfügt über moderne Elektrogeräte, praktische Stauraummöglichkeiten und ein integriertes Kochfeld mit Muldenlüfter.

Die vorhandene Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte ist vollständig im Kaufpreis enthalten.

• Offener Wohnbereich - ca. 16,22 m²
  Der angrenzende Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Koch- und Essbereich eine offene Wohneinheit mit insgesamt ca. 41,10 m².

Hier bietet sich Platz für eine komfortable Wohnlandschaft, einen TV-Bereich und weitere individuell ausgewählte Wohnmöbel.

Die offene Grundrissgestaltung verbindet die einzelnen Wohnfunktionen zu einer harmonischen Einheit.

• Elternschlafzimmer - ca. 10,17 m²
  Das angenehm geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, Nachttische und passende Aufbewahrungsmöbel.

Ein eigenes Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine freundliche Raumatmosphäre.

• Kinderzimmer 1 / Gästezimmer / Homeoffice - ca. 11,16 m²
  Das vielseitig nutzbare Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Die klare Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Möblierung und lässt sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

• Großzügiges Kinder- und Jugendzimmer - ca. 23,03 m²
  Das besonders geräumige Zimmer bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Eine Schlafzone, ein Lern- oder Arbeitsbereich sowie zusätzliche Schränke und eine gemütliche Sitzecke lassen sich hier gut miteinander verbinden.

Auch eine Nutzung als großzügiges Homeoffice oder kombiniertes Schlaf- und Arbeitszimmer ist möglich.

• Tageslichtbad mit Dusche - ca. 7,04 m²
  Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Das eigene Fenster ermöglicht natürliche Belichtung und Belüftung.

Eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt die Ausstattung.

• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - ca. 7,63 m²
  Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Auch hier sorgen ein eigenes Fenster und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

• Separater Hauswirtschaftsraum - ca. 6,22 m²
  Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Wäsche und Haushaltsutensilien.

Damit lassen sich die täglichen Aufgaben der Hauswirtschaft bequem in einem separaten Raum organisieren.

• Separater Abstellraum - ca. 3,44 m²
  Der zusätzliche Abstellraum schafft wertvolle Staumöglichkeiten innerhalb der Wohnung.

Ob Vorräte, Haushaltsgeräte oder Gegenstände des täglichen Bedarfs - hier findet vieles seinen Platz, ohne die Wohnräume zu beanspruchen.

• Zugeordneter Kellerraum - ca. 8,35 m² Nutzfläche
  Der separate Kellerraum ergänzt das Platzangebot um praktische Abstellmöglichkeiten für saisonale Gegenstände, Koffer und persönliche Utensilien.

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Vollständig neu errichtete Dachgeschosswohnung - Fertigstellung 2023


• Erstbezug - bislang nicht bewohnt


• Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten


• Moderne, großformatige Fliesenböden


• Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte


• Kochinsel mit integriertem Kochfeldabzug (Muldenlüfter)


• Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung


• Zentrale Pelletheizung


• Dreifach verglaste Kunststofffenster


• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder


• Separater Hauswirtschaftsraum


• Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Zugeordneter Kellerraum


• Bereits verlegte Leitungen zur Vorbereitung von E-Ladeinfrastruktur


• Grundbuchlich eingetragenes Recht zur Installation einer Photovoltaikanlage für die Dachgeschosswohnung

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

• Exklusive 4-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung in 85107 Baar-Ebenhausen


• Erstbezug nach vollständiger Neuerrichtung im Jahr 2023


• Ca. 123,15 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung


• Alleinige Wohnung auf der gesamten Dachgeschossebene


• Überschaubare Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten


• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 41,10 m²


• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten


• Drei individuell nutzbare Schlafzimmer, davon eines mit ca. 23,03 m²


• Zwei vollwertige Tageslichtbäder mit Dusche beziehungsweise Badewanne und Dusche


• Zusätzlicher Komfort durch separate Hauswirtschafts- und Abstellräume


• Attraktive Lage im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München

EIN IMMOBILIENANGEBOT, DAS DURCH SEINE BESONDERE KOMBINATION ÜBERZEUGT!

Eine gesamte Dachgeschossebene für sich, ein modernes Wohnkonzept und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet - diese Eigentumswohnung verbindet zahlreiche Vorzüge zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Die großzügige Raumaufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Eine Immobilie, die nicht allein durch ihre Wohnfläche überzeugt, sondern durch die besondere Qualität ihres gesamten Wohnkonzepts.

BAAR-EBENHAUSEN - ATTRAKTIVE WOHNLAGE ZWISCHEN INGOLSTADT UND MÜNCHEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG!

Attraktiv wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und gleichzeitig die Vorzüge einer wirtschaftsstarken Region genießen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in 85107 Baar-Ebenhausen, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, südlich von Ingolstadt.

Die Lage bietet eine interessante Verbindung aus überschaubarem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und der Erreichbarkeit bedeutender Wirtschaftsstandorte.

Insbesondere die Nähe zu Ingolstadt sowie die Anbindung in Richtung München machen Baar-Ebenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine Wohnlage außerhalb der größeren Städte bevorzugen.

NAHVERSORGUNG UND INFRASTRUKTUR - GUTE VORAUSSETZUNGEN FÜR DEN ALLTAG

Baar-Ebenhausen und die unmittelbar angrenzenden Gemeinden bieten zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich innerhalb der Gemeinde beziehungsweise im näheren Umfeld.

Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in der Region vorhanden.

Das benachbarte Reichertshofen ergänzt die örtliche Infrastruktur um zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote.

Für umfangreichere Einkäufe, ein vielseitiges gastronomisches Angebot und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten ist die nahe gelegene Stadt Ingolstadt gut erreichbar.

FAMILIENFREUNDLICHES WOHNUMFELD MIT KINDERGÄRTEN UND SCHULEN

Für Familien bietet Baar-Ebenhausen attraktive Voraussetzungen.

Innerhalb der Gemeinde befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen sowie die Grundschule Baar-Ebenhausen.

Zu den örtlichen Betreuungsangeboten gehören die Kindertagesstätten Lummerland, Regenbogen und St. Martin.

Weiterführende Schulen und ergänzende Bildungsangebote befinden sich unter anderem in Manching, Ingolstadt und Pfaffenhofen an der Ilm.

Die vorhandenen Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes für Familien mit Kindern bei.

FREIZEIT UND NAHERHOLUNG - VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN IN DER REGION

Die Umgebung von Baar-Ebenhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten.

Die gewachsene Gemeindestruktur, örtliche Vereine und verschiedene Sport- und Freizeitangebote schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld.

Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Landschaft bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Darüber hinaus stehen in den benachbarten Städten zahlreiche kulturelle Einrichtungen, gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Insbesondere Ingolstadt erweitert das Angebot um vielfältige Möglichkeiten für Shopping, Kultur, Sport und Unterhaltung.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG - INGOLSTADT, MÜNCHEN UND NÜRNBERG GUT ERREICHBAR

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Über die Bundesstraße B13 bestehen gute Verbindungen in Richtung Ingolstadt und zu den umliegenden Gemeinden.

Die Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg ist über die Anschlussstellen Manching und Langenbruck erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet interessante Möglichkeiten.

Der Bahnhof Baar-Ebenhausen verfügt über Regionalzugverbindungen in Richtung Ingolstadt und München sowie über Anschlüsse an das weiterführende Bahnnetz.

Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Berufspendler, die regelmäßig in Ingolstadt oder im Großraum München tätig sind.

WIRTSCHAFTSSTARKES UMFELD MIT VIELSEITIGEN BESCHÄFTIGUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Nähe zur Wirtschaftsregion Ingolstadt ist ein weiterer Vorteil des Standortes.

Ingolstadt zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Bayerns und wird insbesondere durch die AUDI AG sowie zahlreiche weitere Unternehmen aus Industrie, Technologie, Handel und Dienstleistungen geprägt.

Auch der benachbarte Standort Manching bietet mit Unternehmen aus der Luftfahrt- und Technologiebranche interessante berufliche Perspektiven.

Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich darüber hinaus weitere Wirtschaftsstandorte wie München, Augsburg und Regensburg erreichen.

ENTFERNUNGEN UND INFRASTRUKTUR IM ÜBERBLICK

• Reichertshofen: ca. 3 km


• Manching: ca. 8-10 km


• Ingolstadt: ca. 15-20 km
  -- Pfaffenhofen an der Ilm: ca. 20-25 km


• Neuburg an der Donau: ca. 25-30 km


• Flughafen München: ca. 54 km


• Augsburg: ca. 65 km


• München: ca. 71 km


• Regensburg: ca. 74 km


• Nürnberg: ca. 102 km

Die genannten Entfernungen sind ungefähre Orientierungswerte für Straßenverbindungen ab Baar-Ebenhausen. Je nach Zieladresse und gewählter Route können die tatsächlichen Wegstrecken abweichen.

ATTRAKTIVE WOHNLAGE MIT VIELSEITIGEN VORZÜGEN!

Baar-Ebenhausen verbindet die angenehmen Eigenschaften einer überschaubaren Gemeinde mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Wohnstandorten.

Die vorhandene Infrastruktur, die Bildungs- und Betreuungsangebote sowie die gute Erreichbarkeit von Ingolstadt und München schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.

In Kombination mit der neu errichteten Dachgeschosswohnung, ihrer großzügigen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein Immobilienangebot, das sowohl durch seine besonderen Wohnqualitäten als auch durch seine Lage überzeugt.

Ein modernes Zuhause mit viel Raum für persönliche Lebensqualität - in einer gut angebundenen Region zwischen Ingolstadt und München.

MILLER REAL ESTATE GROUP - Ihre Immobilienexpertin für Ingolstadt, Baar-Ebenhausen und die gesamte Region.

Besichtigungen und weitere Informationen:

Besichtigungen der angebotenen Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über die MILLER REAL ESTATE GROUP möglich.

Für eine persönliche, zuverlässige und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens sowie einer erreichbaren Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Weitere für die Kaufabwicklung erforderliche Angaben, insbesondere Ihre Anschrift, werden bei Bedarf erfragt.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage zusätzliche objektbezogene Unterlagen zur Verfügung, soweit diese vorhanden und zur Weitergabe freigegeben sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Fragen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bei konkretem Kaufinteresse behalten wir uns vor, im weiteren Verkaufsprozess eine geeignete Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts beziehungsweise einen angemessenen Eigenkapitalnachweis anzufordern. Dies dient einer sorgfältigen Prüfung der finanziellen Realisierbarkeit und einer verlässlichen Kaufabwicklung im Interesse aller Beteiligten.

Ein Kaufvertrag über die Immobilie bedarf gemäß § 311b Abs. 1 BGB der notariellen Beurkundung. Bis zum wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bleiben ein Zwischenverkauf sowie anderweitige Verfügungen des Eigentümers vorbehalten.

Im Interesse einer geordneten und diskreten Vermarktung bitten wir darum, sämtliche Besichtigungstermine und objektbezogenen Anfragen über die MILLER REAL ESTATE GROUP abzustimmen und von unangekündigten Kontaktaufnahmen mit Eigentümern oder Bewohnern abzusehen.

MILLER REAL ESTATE GROUP

Persönlich. Professionell. Verlässlich.