Etagenwohnung in München (Neuperlach)

Diese wunderschöne und helle 2-Zimmer- Wohnung mit großer Terrasse lässt keine Wünsche offen.
Der über 30m2 große Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und der breiten Glasfront bietet Ihnen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Ausgestattet mit wunderschönem Eichenparkett kommen Sie hier zur Ruhe und haben genügend Platz für einen großzügigen und komfortablen Wohn- und Essbereich. Über die bodentiefe Schiebetür gelangen Sie auf Ihre einladende und sehr geräumige Südterrasse.
Verbringen Sie dort schöne Abende beim Grillen oder Sonnenstunden am Wochenende.

Das Schlafzimmer hat eine Fläche von etwa 15m2. Es verfügt über einen Parkettboden und bietet genügend Platz für einen übergroßen Kleiderschrank sowie einen Zugang zum Balkon, der in Nordausrichtung liegt und einen grünen Innenhof bietet. Für viel Tageslicht sorgt die extra breite Fensterfront.

Der geräumige Flur und das Badezimmer verfügen über schicke Deckenspots. Im Flur gibt es eine Garderobennische und eine praktische Abstellkammer um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten. Das Badezimmer bietet sämtlichen Komfort. Dank der Duschabtrennung, des Handtuchheizkörpers, des Spiegelschranks und des WM-Anschlusses, bleiben keine Wünsche offen.

Die moderne Einbauküche mit allen gängigen Küchengeräten rundet diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ab.

Haustiere sind nicht erwünscht.
Nur Nichtraucher.

Mindestmietdauer 1 Jahr.

• Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer


• moderne, großformatige Fliesen in Küche und Bad


• ca. 13m2 großer Balkon in Südausrichtung


• zusätzlicher Balkon in Innenhoflage


• Deckenspots in Flur und Bad


• neue, voll ausgestattete Einbauküche


• Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung,
  Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Wasch-
  maschinenanschluss


• Flur mit Garderobennische


• praktische Abstellkammer


• neuer Personenaufzug im Gebäude


• Tiefgarageneinzelstellplatz absperrbar
  (zzgl. 70,-€/mtl.)


• sehr großes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage im Münchner Südosten. Die Umgebung bietet alles, was man zum Leben braucht:

• mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien verkehren in der Nähe,


• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt (Edeka), Bäckerei und weitere einzelhandelsnahe Dienstleistungen


• viele Freizeitmöglichkeiten im nah gelegenen Truderinger Wald, im Perlacher Forst, Ostpark, Perlach- park und im herrlichen Tölzer Land,


• verschiedene Restaurants,


• Ärzte und Physiotherapeuten.

Die Autobahnen A8 und A99 sind schnell zu erreichen.

Baujahr: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 01.11.2032
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Fernwärme