Etagenwohnung in Oldenburg (Oldb) (Osternburg)

Exklusive Altbau-Eigentumswohnung im Obergeschoss einer repräsentativen, sanierten Stadtvilla (Baujahr um 1900, Kernsanierung und Erweiterung in 2021).

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in bzw. vor einer Doppelgarage. Eine Abstellfläche für Gegenstände wird zudem zur Verfügung gestellt.

Fassade: Aufwendige Klinkerfassade mit Fensterbekrönungen und Zierelementen (zur Straße hin) sowie gestrichener Putz, Hohlschicht gedämmt (2021)
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen inkl. neuem Dachstuhl (2021)
Fenster: Große, zum Teil deckenhohe Holzfensterelemente mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2021), Beheizung über Designer-Heizkörper
Energiedaten: Bedarfsausweis, 84,9 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr um 1910/2021 (Gebäude), Gas
Innentüren: Aufbereitete Holztüren in Holzzargen im Altbaustil (2021)
Sanitär: Hochwertige Sanitärausstattung mit extra großem Duschbereich (2021)
Elektro: Umfangreiche Elektroausstattung mit dimmbaren Deckenspots (2021)
Bodenbeläge: Aufbereiteter Dielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Bad und Küche
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (2021)
Dachterrasse: Große, mit Holz beplankte Dachterrasse

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung liegt im Herzen des von repräsentativen Altbauten geprägten Stadtteils Alt-Osternburg in der Nähe der ehemaligen Harmonie. Es handelt sich um eine ruhige, zentrale und gefragte Wohnlage. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Bremer Straße in fußläufiger Entfernung. Zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt die Entfernung nur rund 1000 Meter.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann zeitnah angemietet werden! Die Käuferin der Wohnung und zukünftige Vermieterin wünscht sich einen Mieter, der u.a. Altbauerfahrung hat.

Eine Haustierhaltung wird ausdrücklich nicht gewünscht!

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (etwa 235,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom und Internet/Telefon, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind.