Zinshaus / Renditenobjekt in Nidda (Kohden)

Einzigartige Kaufgelegenheit – Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Nidda

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Nidda bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ideale Voraussetzungen für Familien mit großem Platzbedarf.

Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller und in den Nebengebäuden sowie ein gemütlicher Innenhof runden das Angebot ab.

Besonders attraktive Kaufgelegenheit: Der Angebotspreis liegt bewusst deutlich unter dem gutachterlich ermittelten Verkehrswert. Der erforderliche Aufwand für Entrümpelung und Modernisierung wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.

Aufgrund der besonderen Verkaufssituation wird eine zeitnahe und unkomplizierte Kaufabwicklung angestrebt.

Eine seltene Gelegenheit für Familien und Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich ein großzügiges Zuhause zu attraktiven Konditionen sichern möchten.

Kurzfristige Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kaufinteressenten mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.

Die Immobilie überzeugt durch eine vielseitige Ausstattung und zahlreiche praktische Details:

Ca. 160 m² Wohnfläche



Ca. 323 m² Grundstücksfläche



7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer



2 Badezimmer



Gepflegte Wohnräume mit unterschiedlichen Bodenbelägen



Moderne Innentüren mit dekorativen Glaselementen



Teilweise dekorative Wandverkleidungen in Steinoptik



Küche mit Einbauküche und Essbereich



Helle Räume mit Tageslichteinfall



Ausgebauter Wohnbereich im Dachgeschoss 



Gepflegter Eingangs- und Flurbereich



Befestigter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten



Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen



Keller mit Hauswirtschafts- und Technikbereich



Großzügige Nebenflächen mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion



Elektro-Heizung



Laut vorliegenden Angaben Anlagentechnik aus dem Jahr 2021

Die Immobilie liegt in Nidda im hessischen Wetteraukreis. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen sowie eine naturnahe Umgebung.

Infrastruktur vor Ort:

• Einkaufen: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Geschäfte


• Gesundheit: Hausärzte, Fachärzte, Apotheken und medizinische Versorgung


• Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen


• Freizeit: Grünflächen, Rad- und Wanderwege


• Verkehr: Bahnhof und regionale Straßenanbindungen
  Entfernungen zu umliegenden Städten (ca.):


• Friedberg: 28 km


• Gießen: 34 km


• Hanau: 40–45 km


• Offenbach am Main: 60 km


• Marburg: 60 km


• Fulda: 63 km


• Frankfurt am Main: 68 km


• Aschaffenburg: 70 km


• Kassel: 150–162 km

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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