Erdgeschosswohnung in Bruckberg

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Bruckberg/Gündlkofen bietet mit ca. 148,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie einen weitläufigen Südwest-Balkon.

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der ca. 27 m² große Südwest-Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden zu genießen.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Neue Laminatböden sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden neu gefliest und mit neuer Sanitärausstattung versehen.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Dachgeschoss, das den Mietern ebenfalls zur Verfügung steht. Zwei Stellplätze ergänzen das Platzangebot und ermöglichen komfortables Parken direkt am Objekt.

Die Wohnung steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350 €, hinzu kommen 350 € für Heiz- und Nebenkosten, in denen auch die Stromkosten bereits enthalten sind.

Mit ihrer weitläufigen Wohnfläche, den modernisierten Ausstattungsdetails und dem großen Südwest-Balkon bietet diese Wohnung attraktive Voraussetzungen für Mieter, die ein geräumiges Zuhause in Bruckberg suchen.

Wohnfläche: 148,5 m²
Großzügige Zimmer mit traumhaftem Blick in die Natur
Fußbodenheizung
Zwei Stellplätze
Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzfläche

Gündlkofen ist ein Ortsteil von Bruckberg, einer Gemeinde im Landkreis Landshut. Es liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Landshut und ist von einer malerischen Landschaft mit Feldern und Wäldern umgeben.

Die Gemeinde Bruckberg, zu der Gündlkofen gehört, bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Tankstelle usw. Die Autobahn A92 München-Deggendorf ist in nur 5km entfernt und bietet somit eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof in Gündlkofen ist bequem in nur 15 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich dazu befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie zum Beispiel Spaziergänge, Radfahren oder Wanderungen in der umliegenden Natur. Des Weiteren bietet Gündlkofen eine Grund- und Mittelschule sowie einen Kindergarten.

Insgesamt ist Gündlkofen bei Bruckberg ein ruhiger und malerischer Ort, der ideal ist, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Schönheit der bayerischen Landschaft zu genießen.

Die vorhandene Einbauküche gehört dem Vormieter und kann nach Absprache gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.