Etagenwohnung in Hannover (Kleefeld)

Entdecken Sie Ihre neue, moderne Wohnung in der begehrten Lage von Hannover-Heideviertel. Diese beeindruckende 3-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über großzügige 101 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und stilvoller Ausstattung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der zu den verschiedenen Räumen führt. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit, die durch die großen Fenster und Doppeltüren zu einem der beiden Balkone verstärkt wird. Diese Balkone bieten die perfekte Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der behagliche Teppichboden in den Schlafräumen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine einladende Badewanne sowie ein separates Urinal. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Essbereich, der direkt an die praktische Einbauküche anschließt. Diese ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen und bietet reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag komfortabler gestaltet.

Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung im ersten Stock, und der zugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem charmanten Altbauflair und ist bereit, Ihnen ein Zuhause zu bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Diese modernisierte Etagenwohnung in Hannover-Heideviertel bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Die Wohnräume sind mit einer ansprechenden Mischung aus robusten Fliesen, stilvollem Laminat und gemütlichem Teppichboden ausgelegt. In den Nassbereichen sorgen die strapazierfähigen Fliesen für eine pflegeleichte und moderne Optik, während das Laminat in der Küche für ein elegantes Ambiente sorgt. Der Teppichboden in den Schlafräumen vermittelt eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung ist mit großen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen, sondern auch den Lärmpegel angenehm dämpfen. Dies trägt zu einem ruhigen und entspannten Wohnklima bei. Die stilvoll gestalteten Innentüren unterteilen die Räume elegant und verleihen der gesamten Wohnung eine harmonische Ästhetik.

Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die mit allen notwendigen Anschlüssen für Elektrogeräte ausgestattet ist und reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet. Der Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht gesellige Stunden bei gemeinsamen Mahlzeiten. Das Badezimmer ist zeitgemäß und hochwertig ausgestattet, es verfügt sowohl über eine entspannende Badewanne als auch ein praktisches Urinal, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern und Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft bieten. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Im Gebäude erleichtert ein Aufzug den Zugang zur Wohnung in der ersten Etage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände oder saisonales Equipment. Die gepflegte Außenanlage des Mehrfamilienhauses trägt zur angenehmen Atmosphäre in der Nachbarschaft bei.

Obwohl kein eigener Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden ist, bietet die Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, sodass Ihr Fahrzeug stets in der Nähe abgestellt werden kann. Diese gut durchdachte Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort und eine moderne Wohnatmosphäre in einer attraktiven Lage suchen.

Hannover-Heideviertel ist ein Stadtteil, der mit seinem charmanten Flair und der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Die harmonische Kombination aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten macht Kleefeld zu einem der begehrtesten Wohngebiete Hannovers. Die gepflegte und einladende Atmosphäre der Nachbarschaft spiegelt sich in den ruhigen Straßen und den geschmackvoll gestalteten Wohngebieten wider, was insbesondere Familien und Paare anzieht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Infrastrukturtechnisch lässt Kleefeld keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu charmanten Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum von Hannover ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert Einkaufsbummel oder kulturelle Veranstaltungen zu genießen. Bildungseinrichtungen sind in Kleefeld ebenfalls zahlreich vorhanden – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen gibt es ein breites Angebot.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie schnell und unbeschwert alle Teile der Stadt erreichen können. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hat Kleefeld ebenfalls einiges zu bieten: Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot in der näheren Umgebung.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.
Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Käuferprovision: 3,57% % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig mit notarieller Beurkundung.