Etagenwohnung in Hamburg (Niendorf)

In einem zweigeschossigen, in massiver Bauweise errichteten, hell geklinkerten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 13 Wohnungen zusammen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Vor dem Haus befinden sich die dazugehörigen PKW-Außenstellplätze.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79,55 m² bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit einer angenehmen Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essplatz bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum geräumigen Westbalkon, der den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen eine separate Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich an der Grenze von Lokstedt und Niendorf. In fußläufiger Entfernung sind einige Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Ein umfassenderes Angebot an Supermärkten, Einzelhandel und Gastronomie erwartet Sie am "Tibarg" in Niendorf oder auch am "Siemersplatz" in Lokstedt, wo jeweils auch Banken und Ärztehäuser ansässig sind. Mit dem Bus erreichen Sie beide Standorte in nur ca. 5 Minuten. Hinter dem Grundstück befindet sich die "Kollau" samt Wanderweg entlang des Bachs, der bis zum beliebten "Niendorfer Gehege" führt. Doch die Nachbarschaft lädt nicht nur zu Aktivitäten im Freien ein - in unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Fitnessstudios, Sportvereine und weitere Freizeitangebote. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrt, den Flughafen und den nächsten Anschluss der BAB7 in nur ca. 10 Minuten.