Erdgeschosswohnung in Stutensee

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 5-Parteienhauses aus dem Baujahr 1988. Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Highlight ist der zugehörige Garten mit Sondernutzungsrecht. Er ist über eine Außentreppe vom überdachten Balkon aus erreichbar. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Vom Garten besteht zudem Zugang zur Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil zur Verfügung.

Der Miteigentumsanteil beträgt 169/1.000. Die monatliche Gesamtzahlung gemäß Wirtschaftsplan 2027 beläuft sich auf 383,42 €, einschließlich 70,42 € Rücklagenzuführung.

• Einbauküche


• Überdachter, gefliester Balkon mit elektrischer Markise und Zugang zum Garten


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Abstellkammer


• Bodenbeläge in Holzoptik sowie Fliesen in Küche und Bad


• Gasheizung aus 2011

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stutensee-Büchig, nordöstlich von Karlsruhe. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnhäuser und Gärten geprägt.

Die Stadtbahnlinie S2 bietet eine Verbindung nach Karlsruhe. Über die umliegenden Landesstraßen bestehen Anschlüsse an die B36 und die A5.