Einfamilienhaus freistehend in Delingsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 865 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse mit einer funktionalen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer und die geräumige Küche die zentralen Bereiche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und einen separaten Heizungsraum. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügig geschnittenes Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutzfläche. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten.

Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine rote Klinkerfassade und eine anthrazitfarbene Dacheindeckung.

Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch. Der angrenzende Abstellraum eignet sich zur Unterbringung von Vorräten und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die im ganzen Haus für eine wohlige Wärme sorgt. Der nachträglich gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche und kann als Kellerersatz dienen. Im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden.

Zum Außenbereich gehören eine Südwestterrasse, ein Balkon, ein offener Pkw-Stellplatz sowie ein Gartenschuppen im hinteren Grundstücksbereich.

Die Immobilie selbst liegt in Sackgassenlage eines kleinen Wohngebietes mitten in Delingsdorf. Delingsdorf ist eine Gemeinde mit dörflichem Charakter im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg. Über die "alte" B75 (heutige L82) und eine Buslinie ist Delingsdorf mit Bargteheide und Ahrensburg optimal verbunden. Eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Lübeck ist über die in Ahrensburg befindlichen Bahnhöfe der U-Bahn-Linie U1 sowie die Regionalbahn gegeben. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familiengerechte Bebauung mit vielen Grün- und Spielflächen aus. Ferner befinden sich in fußläufiger Entfernung Gastronomie, ein Discounter und der bekannte "Glantz-Erdbeerhof". Auch der nahegelegene Rewe-Markt im Erlenhof ist mit der Fahrrad schnell erreicht. Ein Kindergarten ist gleichfalls vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.