Büro / Praxen in Eschweiler

Aufzug
Keller

PHI AACHEN – Eigene Büroetage statt Miete! 188 m² mit Aufzug im Zentrum von Eschweiler!

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229.900 €

Kaufpreis

52249 Eschweiler

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Details

Bürofläche
188,01 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Nutzfläche
188,01 m²
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017 - Bad saniert 2021 - Gasheizung
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
229.900 €
Hausgeld
738 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:


https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-oder-eigenbedarf…


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Bausubstanz & Energieausweis

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Baujahr
1997
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2017 - Bad saniert 2021 - Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.11.2035
Energieverbrauchskennwert
141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Details auf einen Blick:



  • Büroetage im 1. Obergeschoss mit Aufzug

  • rund 188 m² Nutzfläche

  • großzügiger Empfang mit Wartebereich

  • zwei große, helle Büroräume

  • separater Konferenzraum

  • weiteres Büro durch Rückbau einer Trennwand möglich

  • ursprünglich zwei Eingänge – wieder aktivierbar (z. B. für Teilung oder Teilvermietung)

  • barrierearmer Zugang für Mandanten und Kunden

  • neuwertige Gasheizung

  • frei und sofort nutzbar

  • Bus, Hauptbahnhof, A4 und A44 schnell erreichbar

  • und vieles mehr!


Lagebeschreibung

52249 Eschweiler


Die Büroetage liegt zentral in Eschweiler. Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, über die A4 und A44 kommen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Auto zügig an. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld – praktisch für die Mittagspause und Besorgungen nach Feierabend.


Sonstige Angaben

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PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1989173
LB887_1