Etagenwohnung in Erding

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihren modernen Zustand.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge sowie das Badezimmer erneuert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten und gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 56 Einheiten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

• Einbauküche


• Balkon


• separater Kellerabteil


• ein Tiefgaragenstellplatz


• Gegensprechanlage


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• sofort bezugsfrei


• 2022 umfangreich renoviert


• 16 Parteien (56 Einheiten in der gesamten WEG)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Erdings, direkt am weitläufigen Stadtpark mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Die S-Bahn-Station Altenerding ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar, die historische Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in etwa fünf Fahrradminuten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Flughafen München ist in ca. 15–20 Minuten, die Münchner Innenstadt in rund 30 Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.