Etagenwohnung in Aachen (Aachen-Mitte)

Keller
EinbaukĂĽche

PHI AACHEN - Familienfreundliches 4-Zimmer-Domizil mit SĂĽdost-Loggia in Aachen-Kronenberg!

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249.900 â‚¬

Kaufpreis

75 m²

4 Zi.

1. OG

52074 Aachen

Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer StraĂźe 622
52078 Aachen

Details

Grundstücksfläche
8.999 m²
Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
4
Nutzfläche
16 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
249.900 €
Hausgeld
351 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:


https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gemuetliches-4-zimmer-familie…


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

149,3 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1960
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
15.02.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
149,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Details auf einen Blick:



  • Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

  • EinbaukĂĽche mit Elektrogeräten

  • sonnige Loggia

  • Tageslicht-Bad mit separatem WC

  • gute Infrastruktur

  • beliebte Wohnlage

  • und vieles mehr


Lagebeschreibung

52074 – Aachen


Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Kronenberg, einer Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Innenstadt ebenso überzeugt wie durch ihr ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ein Umfeld, das sich besonders für Paare und kleine Familien eignet.


Zentral und gut angebunden. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A4 und A44 sind nah gelegen, was die Lage für Berufspendler attraktiv macht.


Alltag leicht gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien sind zudem Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz vorhanden, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten.


Freizeit und Erholung direkt vor Ort. Der nahegelegene Aachener Wald, der Westpark und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Veranstaltungen in der Aachener Innenstadt.


Kronenberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und familienfreundlicher Infrastruktur – ein Standort, der Paaren und kleinen Familien ein hohes Maß an Lebensqualität ermöglicht.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH
Trierer StraĂźe 622
52078 Aachen

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1989149
NQ962_1