Mehrfamilienhaus in Bad Salzungen (Tiefenort)

Wohnen über dem Werratal – viel Platz, Weitblick und eigene Ideen

In Tiefenort, auf einer Anhöhe in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet, erwartet Sie dieses vielseitige Wohnhaus aus dem Baujahr 1996. Eine Besonderheit ist die erhöhte Lage: Von nahezu allen Fenstern eröffnet sich ein schöner Ausblick in das Werratal und die umliegende Landschaft.

Auf einem 558 m² großen Grundstück bietet das Haus mit 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern viel Raum für Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofenoption, eine Essküche sowie ein lichtreicher Kaltwintergarten mit Kamin. Im Dachgeschoss genießen insbesondere die beiden Balkonzimmer den herrlichen Weitblick. Ein ausgebauter Dachspitz schafft zusätzlichen Rückzugsraum.

Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, Gartenanschluss, Einbauküche und gepflegtem Bad. Fußbodenheizung, Carport, Scheune, großzügige Stauflächen und ein bereits begonnener Pool ergänzen das Angebot.

Das Haus ist gepflegt, bietet zugleich aber noch Raum, eigene Wohnideen und persönliche Vorstellungen einfließen zu lassen – ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und Entwicklungspotenzial.

Zweifamilienhaus auf 3 Etagen in Hanglage im Werratal:

Erdgeschoss

• Windfang


• großzügiger Flur


• Treppenhaus ins DG und KG (UG)


• Gäste WC


• Wohnküche ohne EBK


• Wohn - Eßzimmer mit Kaminmöglichkeit mit Fließenboden


• Zugang zum Kaltwintergarten

Dachgeschoss

• 2 Zimmer mit Balkonzugang


• Badezimmer, Eckwanne, Dusche, WC und Waschbecken


• 1 Zimmer mit Raumspartreppe zum Dachspitz (Stauraum oder Rückzugsort für Jugendliche)

Keller/Untergeschoss

• 
  

  Einliegerwohnung mit seperatem Eingang und Zugang zum Garten (Küche + EBK Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer)

  
  


• 
  

  Technikraum

  
  


• 
  

  Wirtschaftsraum

  
  


• 
  

  WC

  
  


• 
  

  Hobbyraum

  
  

Allgemeines

• Fußbodenheizung


• Holz Iso Fenster


• Laminat und Fliesenböden


• Holztüren in allen Zimmern

Außenbereich

• Carport


• Garten mit begonnenem Poolbau


• Scheune als Abstellmöglichkeit


• überdachter Hauseingang


• Hof mit Pflastersteinen

Renovierungen
2024 Wohnung
2004 Küche und Gäste-WC
2025 Heizung

Lage

Tiefenort, der größte Ortsteil der Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen, verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet auf einer Anhöhe und bietet von nahezu allen Fenstern einen schönen Blick über die Landschaft und in Richtung Werratal.

Bad Salzungen ist als Kurstadt mit Solequellen und Burgsee bekannt. Die Lage zwischen Thüringer Wald und Rhön bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in Tiefenort bzw. im nahe gelegenen Bad Salzungen.

Über B62, B19 und B84 bestehen gute Verbindungen in die Region und zu den Autobahnen A4, A7 und A71. Bus- und Bahnverbindungen ergänzen die Mobilität. Eine attraktive Lage für alle, die Natur, Weitblick und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchten.

Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Immobilienaufnahmen wurden zur Optimierung der Bildqualität und zur ansprechenderen Darstellung teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie können von den dargestellten Bildern abweichen.

Besondere Ausstattungsmerkmale – durchdacht, komfortabel und vielseitig
Diese Immobilie überzeugt mit zahlreichen Extras: Ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 40 m², eine rund 30 m² große Wohn-/Terrassenfläche sowie eine Kaminanlage schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, ein Balkonkraftwerk und eine ca. 6.000 Liter fassende Zisterne. Die massive Bauweise mit 36,5 cm starken Porotonsteinen und die hochwertige Tonziegeleindeckung ergänzen das Angebot. Im Garten bietet ein bereits begonnener, noch nicht fertiggestellter Schwimmbeckenbau zusätzliches Gestaltungspotenzial.
Alle Ausstattungsangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine im Interesse unserer Eigentümer ausschließlich mit entsprechendem Finanzierungsnachweis vereinbaren. Wenn Sie hierzu unsere Hilfe beanspruchen möchten, lassen Sie uns das gerne wissen.