Einfamilienhaus freistehend in Wurster Nordseeküste (Misselwarden)

Barrierefrei Leben am Meer!
Saniertes Haus an der Wurster Nordseeküste, nur 4 km vom Meer und Badestrand sowie 15 min vom Hafen in Bremerhaven entfernt und in ruhiger Dorflage.
Das Haus wurde in den letzten Jahren fachgerecht saniert und steht inklusive neu angelegter Außenanlagen nun als Ferienhaus oder Wohnsitz zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung mit Mobiliar kann im Haus verbleiben.

Es stehen drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein sehr großer Küchen-/ Essbereich mit rustikaler Deckengestaltung und zwei hochwertige Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Das Objekt ist nahezu barrierefrei und eignet sich daher auch sehr gut als Alters-Ruhesitz!
Weiterhin bietet das Haus einen Hauswirtschaftsraum und kleinen Keller. Angrenzend liegt der ehemalige Stall, welcher als Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder dient.
PkW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück hat Süd-West-Ausrichtung und ist vollständig und großteils sichtgeschützt eingezäunt.
Die hauptsächlich sichtbare, zur Vorderseite zeigende Dachhälfte liegt unter Reet. Das Dach ist ein Kalt-Dach und nur als Lagerfläche teilweise nutzbar.

• Barrierefreiheit in fast allen Bereichen!


• Zwei hochwertige Badezimmer mit barrierefreien Duschen + Hänge-WCs


• alle Böden mit Feinsteinzeug-Fliesen in historischem Kreuz-Muster nahezu schwellenlos ausgelegt


• große, zentrale Küche mit Einbauschränken und Geräten


• Elektroherd mit Umluft Backofen/ Kühl-Gefrier-Kombi in Edelstahl


• 2-fach isolierverglaste Holzfenster und Türen


• alle Wände und Decken glatt gespachtelt und gestrichen


• umlaufende, geschützte Sonnenterrasse (Süd-West)


• Frühstücksplatz im Vorgarten Süd-Ost-Ausrichtung


• neue Zaunanlage mit Pforten im Friesenstil


• Leistungsstarker Kaminofen (7 - 10 KW) gemäß neuester Richtlinie als nachhaltige Heizquelle neben der Gasheizung


• drei eingerichtete Schlafzimmer mit hochwertigen Betten


• Wohnzimmer stilvoll und gemütlich gestaltet


• Internetanschluss ist vom Mieter zu beantragen


• hochwertige Beleuchtung innen und außen


• freigelegtes Fachwerk im Inneren


• Außenbeleuchtung


• frisch sanierte Fassade


• Sammelgrube (Kunststofftank mit 4.500 L Fassungsvermögen)


• HWR m. Waschmaschinen- u. Starkstromanschluss f. Sauna/Wärmekabine vorinstalliert


• integrierter Lagerraum mit ca. 20 qm


• Dachbodenfläche ca. 79 qm

Im Bundesland Niedersachsen liegt diese hochwertige Immobilie an der Wurster Nordseeküste.
Bremerhaven und Langen erreichen Sie in 15 Autominuten, nach Bremen sind es ca. 50 Minuten.
Die touristischen Badeorte Wremen und Dorum liegen sogar noch näher und sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Autominuten zu erreichen.
Der ruhige Standort in Wassernähe bietet Entspannung und gute Versorgung gleichermaßen.
Zum Autobahnanschluss in Debstedt (A27) sind es nur 15 Minuten. Von hier aus sind es ca. 1,5 Stunden bis Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitanlagen, Tankstelle, Restaurants und hübsche Shops befinden sich in den von Urlaubern stark frequentierten Nachbarorten Dorum und Wremen.
Ein Bahnanschluss nach Bremerhaven ist ebenfalls im Nachbarort Wremen vorhanden.

Für die Vermietung sind die üblichen Dokumente einer Selbstauskunft erforderlich und ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis oder Rentenbezüge sowie positive Schufa sind nachzuweisen.
3 Kaltmieten Kaution
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Das Haus ist nahezu barrierefrei und eignet sich auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen!
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Die Verträge mit den Versorgern wie Gas, Strom, Wasser/Abwasser, Telefon und Internet schließen die Mieter direkt mit den Versorgern ihrer Wahl ab.