Zinshaus / Renditenobjekt in Gera

Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum in der Laasener Straße in Gera, bestehend aus drei hochwertigen Wohnungen, zwei vermieteten Gewerbeeinheiten sowie 13 Stellplätzen auf dem gemeinschaftlichen Grundstück.

Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehenden Einheiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 382 m², davon entfallen rund 120 m² auf die Gewerbeflächen.

Die beiden Gewerbeeinheiten sind aktuell an ein Kosmetikstudio und ein Nagelstudio vermietet. Gemeinsam mit den drei attraktiven Wohneinheiten ergibt sich eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und damit eine ausgewogene Struktur für Kapitalanleger.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 27.652,80 €, dies entspricht einer monatlichen Miete von 2.304,40 €.

Ein besonderer Mehrwert sind die 13 im Kaufpreis enthaltenen Stellplätze, die sowohl den Bewohnern als auch den Gewerbemietern zugutekommen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich zwei Eigentümern und bietet damit eine überschaubare Eigentümerstruktur mit kurzen Abstimmungswegen.

Kaufpreis: 430.000 € | Jahresnettokaltmiete: 27.652,80 € | Gesamtfläche: ca. 382 m² | 13 Stellplätze

Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die eine hochwertig sanierte Immobilie mit bestehender Vermietung und einer attraktiven Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Rechtshinweis:
Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unser Büro möglich.