Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Weingarten (Baden)

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Landwirtschaftsfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 770 m² zu erwerben. Die Zuwegung zu den Grundstücken ist unbekannt bzw. ungewiss, eine Adresse existiert nicht. Eine Begehung hat auf eigene Veranlassung und auf eigene Verantwortung zu erfolgen.
Laut Grundbuchangaben befindet sich die Landwirtschaftsfläche am "Effenstiel".

Bei Fragen erreichen Sie Herrn Vincent Haber unter der Rufnummer 0152 - 09 37 81 32.

Weitere Informationen unter:

Gemarkung Weingarten:
Lage: "Effenstiel"
Flurstück 6395 = 770 m² landwirtschaftliche Fläche

Weingarten (Baden) liegt im nördlichen Landkreis Karlsruhe, am Übergang vom Kraichgau zur Rheinebene, etwa mittig zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Die Gemarkung ist landwirtschaftlich geprägt und zeichnet sich durch weitläufige Acker- und Grünflächen sowie günstige naturräumliche Bedingungen aus.

Das zum Verkauf stehende Flurstück befindet sich in der landwirtschaftlich genutzten Feldlage von Weingarten und ist Teil einer überwiegend agrarisch genutzten Umgebung. Die Fläche eignet sich entsprechend ihrer Ausweisung für landwirtschaftliche Nutzung und fügt sich in die bestehende Bewirtschaftungsstruktur der Region ein.

Die Verkehrsanbindung der Gemarkung ist gut: Weingarten ist über die Bundesstraße B 3 erreichbar, die eine zügige Verbindung in Nord-Süd-Richtung ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn A 5 (Karlsruhe–Basel) stellt eine überregionale Anbindung sicher. Feld- und Wirtschaftswege gewährleisten eine praktikable Erreichbarkeit der landwirtschaftlichen Flächen für Bewirtschaftung und Transport.

Die Region profitiert von ihrer Lage zwischen Kraichgau und Rheinebene, die traditionell für Ackerbau, Sonderkulturen und landwirtschaftliche Nutzung bekannt ist. Die umliegenden Flächen werden überwiegend landwirtschaftlich genutzt, wodurch ein zusammenhängendes, ruhiges und zweckmäßiges Agrarumfeld gegeben ist.

Insgesamt bietet Weingarten (Baden) mit seiner gut erschlossenen Gemarkung, der verkehrsgünstigen Lage und der landwirtschaftlichen Prägung solide Rahmenbedingungen für landwirtschaftliche Nutzung und langfristige Flächensicherung.

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Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.