Erdgeschosswohnung in Filderstadt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1986.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit Parkettboden, von welchem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer kleiner Vorratsraum, rechter Hand liegt das funktional ausgestattete Badezimmer und der Zugang zum Wohn-Essbereich.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offen angelegte Wohn- und Essbereich liegt unmittelbar an der Küche und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Der Parkettboden und die Holzdecke verleihen dem Raum eine warme und behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer sowie auf die überdachte, nach Ost-/Süd-Ost ausgerichtete Terrasse.
Die Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten. Der zugehörige Gartenbereich bietet zusätzliche private Außenfläche.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden und zwei praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Küche mit angrenzendem Essbereich ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie Waschbecken und ein WC.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Wasch- und Trockenraums. Zwei Stellplätze im Freien gehören ebenfalls zu diesem angebotenen Objekt.

Highlights in Stichpunkten:

•ca. 59 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Erdgeschoss
•Baujahr 1986
•Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
•überdachte Ost-/ Süd-Ost-Terrasse
•zugehöriger Gartenbereich
•zwei Außenstellplätze
•sofort bezugsbereit
•Parkett im Flur und Wohnzimmer
•Wohnzimmer mit Holzdecke
•Schlafzimmer mit Teppichboden und zwei Einbauschränken
•Küche und Essbereich mit Fliesen
•gepflegte Einbauküche
•innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
•zusätzlicher Vorratsraum
•Kellerabteil
•gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
•zweifach verglaste Fenster
•Wärmepumpenheizung

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Filderstadt Bonlanden mit Blick auf die nahen Felder und erfreut sich einer sehr guten Anbindung hin zur Ortsmitte sowie den umliegenden Ortsteilen. Zur nahegelegen Bushaltestelle Kreuzäcker sind es zu Fuß lediglich wenige Gehminuten und der Bahnhof Filderstadt-Bernhausen ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreicht. Für Pendler und Vielreisende sind die A 8 und der Flughafen Stuttgart in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.