Wohn-Grundstück in Ziesendorf

In Ziesendorf, südwestlich von Rostock, bietet sich mit dieser ca. 461,03 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstücksteilfläche eine interessante Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Südausrichtung bietet attraktive Möglichkeiten, Wohn- und Außenbereiche sonnig zu gestalten. Es handelt sich um die letzte aktuell verfügbare Parzelle: Die Teilflächen 1 und 2 sind bereits verkauft, Teilfläche 4 ist derzeit reserviert.

Ein erster, unverbindlicher Bebauungsvorschlag zeigt ein eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus mit ca. 73,50 m² Gebäudegrundfläche, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und zwei Pkw-Stellplätzen. Die geplante Südterrasse bietet beste Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Je nach Grundriss und Dachausführung könnte eine Wohnfläche von überschlägig 105 bis 115 m² entstehen. Diese Schätzung ist weder eine zugesicherte Wohnfläche noch eine Bestätigung der baurechtlichen Zulässigkeit.

Damit zukünftige Bauherren ihre eigenen Wünsche einbringen können, wurde bislang auf eine Bauvoranfrage verzichtet. Bei der Planung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden unterstützen wir Interessenten gerne gemeinsam mit unseren Fachplanern. Die Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit des konkreten Vorhabens sind noch zu prüfen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude, dessen Abriss verpflichtend ist. Sie haben die Wahl: Für 79.000 € übernimmt der Verkäufer den Abriss auf eigene Kosten. Alternativ erwerben Sie die Teilfläche für 65.000 € und übernehmen den Abriss selbst auf eigene Kosten. Der Zeitpunkt und die Durchführung werden individuell mit dem Käufer abgestimmt.

Die Kosten der noch ausstehenden Grundstücksvermessung trägt der Verkäufer. Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen liegen in der Straße; die Herstellung der Grundstücksanschlüsse und die damit verbundenen Kosten übernimmt der Käufer.

• Letzte aktuell verfügbare Parzelle: Teilflächen 1 und 2 verkauft, Teilfläche 4 reserviert


• Geplante Grundstücksteilfläche 3 mit ca. 461,03 m² und Südausrichtung


• Unverbindlicher Bebauungsvorschlag für ein eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus


• Geplante Gebäudegrundfläche ca. 73,50 m²


• Überschlägig mögliche Wohnfläche ca. 105–115 m², abhängig von Planung und Genehmigung


• Nach Süden ausgerichtete Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze im Bebauungsvorschlag vorgesehen


• Zwei Kaufoptionen mit oder ohne Abriss durch den Verkäufer


• Vermessungskosten übernimmt der Verkäufer


• Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser in der Straße

Ziesendorf liegt südwestlich der Hansestadt Rostock und verbindet ein dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld.

Die Hansestadt Rostock bietet vielfältige Einkaufs-, Bildungs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. So eignet sich die Lage besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Angebote der Stadt nutzen möchten.

Die angebotene Teilfläche 3 ist Bestandteil der geplanten Teilung des Flurstücks 145, Flur 2, Gemarkung Ziesendorf. Die dargestellte Grundstücksgröße von ca. 461,03 m² ist vorläufig; maßgeblich ist die abschließende Vermessung. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer.

Der vorliegende Bebauungsvorschlag ist unverbindlich. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt. Art und Umfang einer zulässigen Bebauung sowie die Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Vorhabens sind mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Die angegebene mögliche Wohnfläche ist lediglich eine überschlägige Schätzung.

Der Abriss des vorhandenen Gebäudes ist verpflichtende Voraussetzung des Verkaufs. Bei einem Kaufpreis von 79.000 € übernimmt der Verkäufer den Abriss auf eigene Kosten, bei einem Kaufpreis von 65.000 € der Käufer. Zeitpunkt und Durchführung werden individuell abgestimmt.

Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen liegen in der Straße. Die Herstellung der Grundstücksanschlüsse sowie die damit verbundenen Kosten übernimmt der Käufer.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir nur vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten.

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort.

Die Grundrissdarstellungen dienen lediglich der besseren räumlichen Orientierung und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen.

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