Wohnung in Neustadt an der Waldnaab

Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer Haustüre und stehen praktisch schon im Wald. Die ruhige Sackgassenlage sorgt dafür, dass hier kaum Durchgangsverkehr herrscht – ideal für alle, die Natur und Ruhe zu schätzen wissen, ohne auf eine gute Anbindung in Neustadt an der Waldnaab zu verzichten.

Großzügig geschnitten und voller Dachgeschosscharme:
Diese Dachgeschosswohnung lebt von ihrem besonderen Charakter: Markante Holzbalken, helle Deckenverkleidungen und warme Parkettböden schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen vermitteln Geborgenheit, während die Raumhöhe im Wohnbereich ein schönes Gefühl von Weite entstehen lässt. Individuelle Einbauten unterstreichen den Charme der Räume und machen sie zu einem Zuhause mit Persönlichkeit. Auf dem Balkon oder im eigenen Gartenanteil lässt sich der Blick ins Grüne genießen – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.

Zudem verbindet die Wohnung ein offenes Raumgefühl mit der Gemütlichkeit ihrer Dachschrägen. Einer Wohnfläche von ca. 76 m² steht eine gesamte Fläche der Wohnung von ca. 103 m² gegenüber – einschließlich der Bereiche unter den Schrägen, die bei der Wohnflächenberechnung nur anteilig oder nicht berücksichtigt werden. So entstehen zusätzliche Stellflächen und gemütliche Nischen, die den Räumen ihren besonderen Charakter verleihen.

Neben dem einladenden Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer oder als ruhiges Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad sorgt für einen freundlichen Start in den Tag. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum; die dazugehörige Garage rundet das Angebot praktisch ab.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Die Wohnung ist frei und kann von Ihnen zügig genutzt werden.

Nutzen Sie Ihre Vorstellungskraft: Unser Vorher-Nachher-Service
Um Ihnen das wahre Potenzial und die Stellmöglichkeiten dieser Immobilie zu verdeutlichen, haben wir einige Räume digital bemustert. In der Bildgalerie finden Sie jeweils das Originalfoto (Ist-Zustand) direkt gefolgt von einer KI-unterstützten Visualisierung (Vorschlag Nachher-Design).
Bitte beachten Sie: Das digitale Homestaging dient rein als unverbindliches Einrichtungsbeispiel. Die Immobilie wird im unmöblierten Zustand wie besichtigt übergeben.

Details, die überzeugen

3-Zimmer-Grundriss
Durchdachte Raumaufteilung im Dachgeschoss mit viel Potenzial für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Loggia & Freisitz
Zwei private Außenbereiche mit Blick ins Grüne – für den Morgenkaffee ebenso wie den Feierabend.

Tageslichtbad
Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall statt fensterloser Innenraumsituation.

Eigene Garage
Wetterunabhängiger, sicherer Stellplatz direkt am Objekt.

Hohe Decken im Wohnzimmer
Erzeugen ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen den Wohnbereich großzügig wirken.

Offene Küche mit Essbereich
Moderner Wohn-Ess-Küchen-Grundriss – ideal für Familie, Gäste und den täglichen Genuss.

Abstellkammer
Zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung – praktisch für den Alltag.

Kellerabteil
Zusätzliche Lagerfläche außerhalb der Wohnung.

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhige Sackgasse mit direktem Zugang zum Wald direkt vor der Haustüre. Wer Erholung, Spaziergänge und frische Luft in Alltagsnähe sucht, findet hier ein echtes Zuhause – ohne dabei auf die Infrastruktur von Neustadt an der Waldnaab zu verzichten.

Neustadt an der Waldnaab – Kleinstadt mit großem Freizeitwert
Neustadt an der Waldnaab ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in der Oberpfalz und mit knapp 6.000 Einwohnern eine überschaubare, gewachsene Kleinstadt mitten im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald. Der historische, oval angelegte Stadtplatz mit Alter und Neuer Burg, der Pfarrkirche St. Georg und zahlreichen mittelalterlichen Bürgerhäusern bildet das lebendige Zentrum – ein Ort mit über 800-jähriger Geschichte und eigenem Charakter, geprägt auch durch die traditionsreiche Glasmacherkunst der Region.

Einkaufen & Nahversorgung
Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte wie EDEKA, NKD, Aldi, Rossmann und Norma direkt in Neustadt – kurze Wege für den Alltagseinkauf. Für ein größeres Angebot an Fachgeschäften, Mode und Gastronomie ist die benachbarte Stadt Weiden in der Oberpfalz in wenigen Minuten erreichbar. Die Ärzteversorgung von A wie Allgemeinarzt bis Z wie Zahnarzt und Apotheken sind ebenfalls gesichert.

Mobilität & Anbindung
Der Bahnhof Neustadt (Waldnaab) liegt an der Regionalexpress-Linie mit direkten Verbindungen nach Weiden i.d.OPf. und weiter nach Nürnberg – praktisch für Berufspendler und Ausflüge.

Freizeit & Erholung
Hallenbad, Kurpark und Spielplätze direkt vor Ort, dazu die gelebte Zoigl-Kultur, Feste und Veranstaltungen übers Jahr. Der Naturpark Oberpfälzer Wald bietet mit Rauhem Kulm, Fahrenberg und dem Rußweiher beliebte Ausflugsziele für Wanderungen und Naturerlebnisse – passend zur Waldlage der Wohnung.

Historisches Stadtbild
Der denkmalgeschützte Stadtplatz, das Neue Schloss und die Wallfahrtskirche St. Felix prägen das Ortsbild – Flanieren, Einkehren und Verweilen mit Geschichte inklusive.

Diese Mischung macht Neustadt an der Waldnaab besonders attraktiv: die kurzen Wege und die Nahversorgung einer Kleinstadt, ein historisches, lebendiges Zentrum – und gleichzeitig die Ruhe und Naturnähe, die man sonst nur weit außerhalb findet. Genau diese Kombination erleben Sie auch direkt vor der Haustüre.

Jetzt Unterlagen anfordern und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie.

Hinweis zum digitalen Homestaging:
Nutzen Sie Ihre Vorstellungskraft: Unser Vorher-Nachher-Service
Um Ihnen das wahre Potenzial und die Stellmöglichkeiten dieser Immobilie zu verdeutlichen, haben wir einige Räume digital bemustert. In der Bildgalerie finden Sie jeweils das Originalfoto (Ist-Zustand) direkt gefolgt von einer KI-unterstützten Visualisierung (Vorschlag Nachher-Design).
Bitte beachten Sie: Das digitale Homestaging dient rein als unverbindliches Einrichtungsbeispiel. Die Immobilie wird im unmöblierten Zustand wie besichtigt übergeben.