Einfamilienhaus freistehend in Emden

Sie suchen ein Zuhause mit Anspruch? Dieses äußerst gepflegte, 2002 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 870 m² großen Eigentumsgrundstück ca. 172 m² Wohnfläche. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Platz legen.

Raumaufteilung

Das Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung. Der dreiseitig verglaste Hase-Design-Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der separate Elternbereich mit Bad en Suite.

Ein großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport erleichtert den Alltag. Ein Gäste-WC komplettiert das großzügige Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich die großen Kinderzimmer, deren Schlafebenen im Dachbereich viel Platz im Raum schaffen.

Hinzu kommen ein Büro, ein Gästezimmer, welches aktuell als Atelier genutzt wird, ein weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine kleine Teeküche. So ist auch innerhalb der Familie maximale Privatsphäre gewährleistet.

Küche

Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte bietet viel Stauraum. Die Unterbauten sind überwiegend mit Schubladenelementen, teilweise mit weiteren innenliegenden Schubläden ausgestattet.
Von 2022 bis 2025 wurde umfassend modernisiert: BORA-Kochfeld, selbstreinigender Siemens-Backofen, Bosch-Spülmaschine mit Zeolith-Trocknung sowie vollintegrierte Mikrowelle und Kaffeevollautomat von Bosch.

Energie und Technik

• Vaillant-Brennwerttherme (2020)


• PV-Anlage mit 10 kWp (2024) und 10-kWh-Batteriespeicher


• Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs


• Leistungsstarke Fußbodenheizung, eine gute Voraussetzung für eine spätere Umstellung auf Wärmepumpe


• Glasfaseranschluss

Garten und Außenbereich

Der liebevoll gestaltete, nach Süden ausgerichtete Garten ist größtenteils nicht einsehbar und bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Von hier genießen Sie den unverbauten Blick auf Ostfrieslands Felder und den Emder "Friesenhügel". Eine der beiden Terrassen verfügt über eine hochwertige, große Überdachung mit Beschattung und grenzt direkt an die Teichanlage.

Ein Werkstattanbau hinter dem Carport, ein Fahrradschuppen und ein Abstellraum für Gartengeräte und -möbel ergänzen das Platzangebot.

Neben der Zufahrt mit Doppelcarport steht eine weitere, nicht einsehbare Fläche zur Verfügung, ideal für Wohnmobil, Boot oder Anhänger und zugleich ein geschützter Lagerplatz für Kaminholz.

Ein stimmiges Gesamtpaket aus gepflegtem Zustand, komfortabler Ausstattung und moderner Technik, für Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen dieses Wohnhighlight persönlich.

Weitere Objektbilder stelle ich Ihnen gerne im Immobilienexposé zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und zugleich kurze Wege: Conrebbersweg bietet beste Voraussetzungen für komfortables, bevorzugtes Wohnen in Emden. Schulen, Kindergärten und die Innenstadt sind gut erreichbar, während die Nähe zur A31 eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ergänzt wird die attraktive Lage durch vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

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