Etagenwohnung in Hamburg (Volksdorf)

Außergewöhnliche Architektur, großzügige Räume und historischer Charme verbinden sich bei dieser besonderen Wohnung zu einem Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Standard abhebt.

Auf ca. 133 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit offener Galerie und einem beeindruckenden Raumgefühl. Sichtbare Balkenelemente, Dachschrägen und die offene Gestaltung verleihen insbesondere dem Wohnbereich einen individuellen Loft-Charakter und machen die Wohnung zu einem echten Unikat.

Das ursprünglich 1906 errichtete Gebäude wurde zwischen 2013 und 2015 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden zahlreiche zeitgemäße Standards realisiert und das historische Gebäude unter anderem um einen Personenaufzug sowie eine Tiefgarage ergänzt.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung, die sichtbare Dachkonstruktion und die Galerie schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelles Wohnen.

Ein besonderes Highlight bildet der private Schlafbereich mit direkt angeschlossenem Bad en suite. Die unmittelbare Verbindung von Schlafzimmer und Badezimmer schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und vermittelt einen beinahe hotelähnlichen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Badbereich sorgt darüber hinaus für Komfort für Gäste und unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Wohnung.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, Echtholzböden und Fußbodenheizung. Ein großzügigr Balkon, ein eigener Kellerbereich sowie zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren das Angebot.

Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Volksdorf, einem der begehrten und besonders grünen Wohnstandorte im Nordosten Hamburgs.

Der Stadtteil verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur. Das Volksdorfer Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.

Ein besonderer Vorteil Volksdorfs ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Linie U1 verbindet Volksdorf direkt mit der Hamburger City; die nächstgelegene Station befindet sich rund 1,3 Kilometer von der Immobilie entfernt.

Gleichzeitig prägen Grünflächen, alte Baumbestände und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung das Umfeld. Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich zudem ein Spielplatz. Damit bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Der Hamburger Flughafen ist mit dem Pkw ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, guter Infrastruktur und der Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

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