Doppelhaushälfte in Sigmaringen

Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Sigmaringen vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und einen ganz besonderen Ausblick. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem 433 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Stil und hoher Lebensqualität.

Das ca. 1963 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem modernisierten, sehr gepflegten Zustand. Sechs Zimmer, zwei Badezimmer, das voll ausgebaute Dachgeschoss sowie der Vollkeller bieten ein durchdachtes Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht auf Sigmaringen und das Hohenzollernschloss. Diese einmalige Blicklage verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Wohnwert und macht sie zu etwas ganz Besonderem.

Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Solarthermie ermöglicht eine hohe Energieeffizienz und bietet zudem die Möglichkeit zum Notstrombetrieb, wodurch bei entsprechender Auslegung eine temporäre Versorgung ausgewählter Stromkreise auch im Falle eines Netzausfalls sichergestellt werden kann. Die private Sauna rundet das Wohnkonzept mit einem zusätzlichen Plus an Komfort und Erholung ab.

Die Kombination aus super Wohnlage, hochwertiger Modernisierung, zukunftsorientierter Energietechnik und beeindruckender Aussicht macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit in Sigmaringen.

• Objekttyp: Doppelhaushälfte


• Wohnfläche: 160.0 m²


• Grundstücksfläche: 433.0 m²


• Nutzungsart: eigengenutzt


• Baujahr: ca. 1963


• Letzte Modernisierung: 2026


• Zustand: modernisiert


• Dach: voll ausgebaut, Satteldach, Dachpfannen/-ziegel


• Bauart: Massivbau


• Unterkellerung: voll unterkellert


• Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas


• Zimmer: 6


• Badezimmer: 2


• Spezialräume: Sauna


• Ausstattung: gehoben


• Heizung: Gas- Zentralheizung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer, naturnaher Wohnlage im Südosten von Sigmaringen und besticht durch ihren außergewöhnlich schönen Ausblick über die Stadt bis hin zum markanten Hohenzollernschloss. Diese besondere Lage verleiht der Immobilie einen ganz eigenen Charme und unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts. In Sigmaringen stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote.