Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau (Stühlinger)

Die 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit unvermietet und renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Die kompakt geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler. Nach einer Modernisierung bietet sie eine gute Grundlage für individuellen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Übersicht 1-Zimmer-Eigentumswohnung:

• Wohn-/Schlafbereich


• Badezimmer mit Badewanne und WC


• Vollständig gefliest


• Hausgeld 223,18 EUR / Monat (Hausgeld 186,57 EUR + Rücklagen 36,61 EUR)

Der Stühlinger zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Freiburgs und überzeugt durch seine zentrale Lage nahe der Altstadt sowie der Universität. Beide sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Charakteristisch für den Stadtteil ist die abwechslungsreiche Bebauung mit historischen Altbauten und Gebäuden aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Belebte Straßen, vielfältige Gastronomieangebote und eine urbane Atmosphäre prägen das Stadtbild.

Über die bekannte Wiwili-Brücke, auch „Blaue Brücke" genannt, besteht eine direkte Verbindung zur Freiburger Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Im Stadtteil und dessen unmittelbarer Umgebung befinden sich das Universitätsklinikum, das Rathaus im Stühlinger, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Besonders geschätzt wird der Stadtteil für seinen lebendigen Charakter mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Kneipen, dem beliebten Wochenmarkt auf dem Stühlinger Kirchplatz sowie dem kulturellen Angebot des E-Werks.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Volksbank Freiburg übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Hinweis: Gebäudemodernisierungsgesetz
Bitte beachten Sie Bestimmungen zum Gebäudemodernisierungs-Gesetz unter folgendem Link:
https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierun…

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.