Etagenwohnung in Backnang

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und funktionale Wohnbereiche legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das den Eingangsbereich praktisch ergänzt.

Die offene Küche bietet Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und schafft Ordnung im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier lassen sich Wohnen und Essen harmonisch miteinander verbinden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das separate Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort zum Erholen und Entspannen bietet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die eine kompakt geschnittene Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Stadt Backnang mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und zählt zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren der Region. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte und Supermärkte.
Der Bahnhof Backnang ist an das S-Bahn-Netz des Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet mit den Linien S3 und S4 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Bundesstraße B29 gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch Hall. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im idyllischen Murrtal laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität und machen Backnang zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

21/1000 MEA
Bitte beachten Sie, dass in Abt. II Nr. 1 ein Nießbrauch zu Gunsten von Herrn Volker Stutenbäumer eingetragen ist. Um diesen löschen lassen zu können, müsste die vorbenannte Person auch beim Termin mitanwesend sein, um die Löschung des Nießbrauchs zu bewilligen. Sollte diese nicht mehr leben, müsste der Veräußerer zum Termin die Sterbeurkunden mitbringen.

Weiter ist zu beachten, dass in Abt. II Nr. 2 eine Vormerkung zu Gunsten von Herrn Volker Stutenbäumer eingetragen ist. Um diese löschen lassen zu können, müsste die vorbenannte Person im besten Fall auch beim Termin mitanwesend sein, um die Löschung der Vormerkung zu bewilligen. Sollte diese nicht mehr leben, müsste der Veräußerer zum Termin einen Erbnachweis (Erbschein oder notarielle Verfügung von Todes wegen nebst Eröffnungsniederschrift) oder eine notarielle General- und Vorsorgevollmacht mitbringen.