Mehrfamilienhaus in Köditz

Sechs Wohnungen, sechs Balkone, vier Garagen – und ein Haus, in das die Eigentümer laufend investiert haben. Dieses Mehrfamilienhaus in Köditz-Neuköditz, direkt vor den Toren von Hof, ist eine solide Basis für Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Bestand legen.

Auf einem ca. 974 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 482 m² Wohnfläche. Die sechs Einheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: vier 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 76,8 m² und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 87,3 m². Jede Wohnung hat Küche, Bad, Diele und Balkon – klassische, gut geschnittene Grundrisse, die für Paare, Familien und Singles gleichermaßen passen.

Dach, Fenster (bis auf die rückwärtigen Treppenhausfenster), Heizung, Eingangsbereich, Wohnungen und Garagen wurden in den vergangenen Jahren überarbeitet. Eine Aufstellung der Maßnahmen liegt vor. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen im Haus sowie Keller-, Gemeinschafts- und Waschräume im Untergeschoss.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuelle Mietaufstellung erhalten Sie auf Anfrage.

Wohnungen:

• 4 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, je ca. 76,8 m²


• 2 x 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, je ca. 87,3 m²


• Aufteilung: EG 2 x 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG jeweils 1 x 3 Zimmer und 1 x 4 Zimmer

Gebäude und Technik:

• 4 Garagen im Haus


• Mieterkeller, Gemeinschafts- und Funktionsräume im Untergeschoss


• gemeinschaftlicher Waschraum


• Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Erdtank

Durchgeführte Maßnahmen laut Aufstellung der Eigentümer:

• Dachsanierung


• neue Fenster und Balkontüren – ausgenommen die Fenster an der rückwärtigen Wand des Treppenhauses, dort ist noch die ältere Doppelverglasung vorhanden


• Erneuerung der Öl-Zentralheizung einschließlich Speicher und Verrohrung


• neuer Eingangsbereich mit Haustür, Briefkasten- und Klingelanlage


• Dämmung des Dachbodens einschließlich neuer Stiege und Tür


• Arbeiten am hinteren Eingangsbereich


• Instandsetzung der Garagentore


• Arbeiten an Außenanlagen und Einfriedung


• Renovierungs- und Reparaturmaßnahmen in den einzelnen Wohnungen

Die Aufstellung der Maßnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

Neuköditz ist ein Ortsteil der Gemeinde Köditz und liegt nördlich von Hof, in unmittelbarer Nähe zum Hofer Stadtgebiet. Das Haus steht in einem gewachsenen Wohnumfeld; zur Südseite öffnet sich der Blick ins Grüne.

Für Mieter ist das eine attraktive Kombination: naturnah wohnen und trotzdem kurze Wege nach Hof, wo Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung zur Verfügung stehen.

Für Kapitalanleger verbindet das Objekt eine überschaubare Größe mit sechs Einheiten mit einer Lage, die von der Nähe zum Oberzentrum Hof profitiert.

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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